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文档简介
规范有效租房合同模板合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳凭证
4.甲方银行账户信息
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方担保人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并鉴于丙方作为第三方担保人对乙方履行合同义务提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
5.4甲方有权依据本合同约定对乙方进行违约索赔。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
6.4乙方违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并承担因此造成甲方的一切损失。
第七条丙方权利和义务
7.1丙方作为第三方担保人,对乙方履行合同义务提供担保。
7.2丙方有权对乙方进行信用评估,并要求乙方提供必要的担保措施。
7.3如乙方违反本合同,丙方应按本合同约定承担连带责任。
7.4丙方有权根据实际情况调整担保方式和要求。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2丙方作为担保人,如乙方违约,丙方应按本合同约定承担连带责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳凭证
4.甲方银行账户信息
5.丙方担保资质证明文件
第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方担保人,增加了租赁合同的信任度和履行保障。丙方作为第三方担保人,为乙方提供信用担保,保障甲方权益的实现。在乙方违约的情况下,丙方应承担连带责任,从而确保甲方的利益不受损失。同时,丙方的介入也有助于规范乙方的行为,提高合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,甲方确保了自身的权益得到充分保障。甲方拥有出租房屋的完全产权,并保证房屋不存在任何法律问题。甲方还有权依据合同约定对乙方进行违约索赔,并在租赁期满后有权要求乙方恢复房屋原状并支付违约金。此外,甲方还有权在租赁期内调整租金,以适应市场行情。通过本合同的约定,甲方在租赁过程中处于主导地位,确保自身权益的实现。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丁方(第三方担保人):__________
鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并鉴于丁方作为第三方担保人对乙方履行合同义务提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
5.4乙方有权依据本合同约定对甲方进行违约索赔。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
6.4甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并承担因此造成乙方的一切损失。
第七条丁方权利和义务
7.1丁方作为第三方担保人,对乙方履行合同义务提供担保。
7.2丁方有权对乙方进行信用评估,并要求乙方提供必要的担保措施。
7.3如乙方违反本合同,丁方应按本合同约定承担连带责任。
7.4丁方有权根据实际情况调整担保方式和要求。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2丁方作为担保人,如乙方违约,丁方应按本合同约定承担连带责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丁方执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋附属设施清单
3.水、电、燃气、物业管理等相关费用缴纳凭证
4.甲方银行账户信息
5.丁方担保资质证明文件
乙方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,乙方确保了自己的权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内,并有
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