2024年版售楼部购房协议格式版

2024年版售楼部购房协议标准格式版A版本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源单价2.5房源总价3.付款方式及金额3.1付款方式3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及时间5.售后服务5.1物业公司名称5.2物业服务费5.3维修基金5.4售后服务联系方式6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除的程序7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2装修及装修管理10.3共有产权人11.附件11.1购房人身份证复印件11.2房源平面图11.3付款凭证11.4交付确认书12.签字盖章12.1购房人签字12.2开发商盖章12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条房源信息2.1房源地址：北京市海淀区某某小区5号楼1单元101室2.2房源面积：120平方米2.3房源户型：三室两厅2.4房源单价：10000元/平方米2.5房源总价：120万元第三条付款方式及金额3.1付款方式：首付30%，贷款70%3.2首付款金额：36万元3.3贷款金额：84万元3.4付款时间及方式：购房人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余贷款金额由购房人向银行申请贷款，并按照银行规定的期限和方式还款。第四条交付及验收4.1交付时间：开发商应在本合同约定的购房人支付全部房款之日起两年内，将符合约定的房源交付给购房人。具体交付时间双方另行协商确定。4.2交付条件：开发商按照合同约定的时间、地点和标准交付房源，购房人进行验收。如不符合合同约定，购房人有权要求开发商在规定期限内进行整改。4.3验收方式及时间：购房人应按照合同约定的时间进行验收，如对房源有任何异议，应在验收之日起七个工作日内向开发商提出，开发商应在规定期限内予以答复和处理。第五条售后服务5.1物业公司名称：北京某某物业管理有限责任公司5.2物业服务费：每月每平方米2.5元，具体费用按照物业公司规定收取。5.3维修基金：购房人应按照政府规定交纳维修基金，具体金额和收取方式按照物业公司规定执行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如购房人需要变更合同内容，应向开发商提出书面申请，并经双方协商一致。6.2解除条件：合同签订后，如购房人需要解除合同，应向开发商提出书面申请，并经双方协商一致。6.3变更及解除的程序：购房人应向开发商提交书面申请，双方协商一致后签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1购房人违约责任：购房人未按照合同约定支付房款，应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定交付房源，应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：购房人全部履行完毕本合同项下的义务，合同终止。10.3解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订解除协议。第十一条其他约定11.1户口迁移：购房人应按照政府规定办理户口迁移手续，开发商应给予必要的协助。11.2装修及装修管理：购房人进行装修应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。11.3共有产权人：如房源为共有产权，购房人应按照共有产权人的要求履行相关义务。第十二条附件12.1购房人身份证复印件：附本合同附件一。12.2房源平面图：附本合同附件二。12.3付款凭证：附本合同附件三。12.4交付确认书：附本合同附件四。第十三条签字盖章13.1购房人签字：13.2开发商盖章：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1签订日期：2024年1月1日。第十五条合同编号15.1合同编号：2024001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房人身份证复印件详细要求：购房人应提供有效身份证件的复印件，身份证复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件说明：用于核实购房人的身份信息，确保合同签订双方的合法性。附件二：房源平面图详细要求：房源平面图应详细展示房源的布局和尺寸，图样应清晰可辨。附件说明：用于确认购房人选择的房源位置、面积和户型等信息。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房人已支付首付款。附件说明：用于证明购房人已按照合同约定支付首付款项。附件四：交付确认书详细要求：交付确认书应由开发商和购房人共同签署，确认房源已按照约定交付。附件说明：用于证明房源已按照合同约定时间、地点和标准交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付房款。2.开发商未按照合同约定交付房源。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的1%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用。3.违约方应赔偿对方因此所造成的直接损失。示例说明：若购房人未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，购房人应支付违约金120万元x1%=12000元。若开发商未能在合同约定的时间内交付房源，则构成违约，开发商应支付违约金120万元x1%=12000元，并赔偿购房人因此所造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房源的自然人或者法人。2.开发商：指本合同