中介委托购买手房买卖合同

中介委托购买手房买卖合同合同编号：__________甲方（委托人、买方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（中介机构）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。丙方（出售人、卖方）：[丙方公司名称]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]。第二章：委托事项1.委托购买房屋的基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]。房屋的规划用途为[具体规划用途，如居住、办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.委托购买的具体要求房屋的装修情况为[具体装修程度，如精装修、简装修等]，房屋的朝向为[具体朝向，如南北朝向、东西朝向等]。房屋的配套设施包括[列举房屋的配套设施，如电梯、停车位等]，房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。第三章：中介服务内容1.提供房屋信息乙方应及时向甲方提供符合委托要求的房屋信息，包括房屋的基本情况、价格、装修情况等。乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。2.协助看房乙方应协助甲方安排看房时间，并陪同甲方前往房屋现场进行查看。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等，解答甲方的疑问。3.协助谈判乙方应协助甲方与丙方进行谈判，协调双方的利益关系，促进交易的达成。在谈判过程中，乙方应公正、客观地提供意见和建议，不得偏袒任何一方。4.办理过户手续等相关事宜乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括协助甲方准备相关材料、办理过户手续等。乙方应保证办理过户手续的过程合法、合规，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第四章：房屋价格及付款方式1.房屋价格及价款的支付时间经双方协商，房屋的成交价格为[具体房屋价格]元。甲方应在签订本合同后的[具体支付时间]日内，将购房款支付至乙方指定的账户。乙方应在收到购房款后的[具体时间]日内，将购房款支付给丙方。2.税费承担等相关约定双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应承担的税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商解决。第五章：房屋交付及相关事宜1.交付时间及条件房屋的交付时间为[具体交付时间]，交付条件为房屋已办理完毕过户手续，且丙方已将房屋腾空，交付给乙方。在交付房屋前，丙方应将房屋的附属设施及物品进行清理，并交付给甲方。2.附属设施及物品的交接双方应在房屋交付时，对房屋的附属设施及物品进行交接，并签署交接清单。如在交接过程中发觉附属设施及物品存在损坏或缺失等情况，双方应协商解决。第六章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担如甲方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款的[具体比例]作为违约金。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时支付购房款的[具体比例]作为违约金。如丙方未按照约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；如因丙方原因导致甲方无法办理过户手续，丙方应承担由此给甲方造成的损失。2.违约金的约定双方约定的违约金数额应合理、合法，不得超过造成损失的数额。如双方约定的违约金数额不足以弥补对方的损失，对方有权要求增加违约金数额。第七章：争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效及变更1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除如双方需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第九章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十章：合同附件1.房屋相关证件及资料房屋所有权证土地使用证其他相关证件及资料2.其他相关文件双方协商一致的补充协议双方往来的函件、传真等书面文件第十一章：合同份数及签署1.合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.各方签字盖章甲方（委托人、买方）：[甲方公司盖章]法定代表人或授权代表（签字）：[甲方签字人姓名]签订日期：[签订日期]