贵阳2024年房产租赁协议样本版

贵阳2024年房产租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求4.房屋设施及设备4.1房屋内设施清单4.2设施使用规定4.3设施维修责任5.租金调整5.1租金调整条款5.2租金调整时间5.3租金调整幅度6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋转让11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同解除条件12.双方声明及承诺12.1出租方声明12.2承租方声明13.附件13.1房屋设施设备清单13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：贵阳市南明区花果园R1区1栋1单元18层1801号房。1.2租赁房屋面积：建筑面积为120平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000）。1.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。1.5租金支付时间：租金每月底支付次月初，承租方应在每月5日前将租金支付给出租方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。2.3提前解约条款：租赁期限内，任何一方提前解约需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权：承租方享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任：出租方负责租赁期间房屋的基本维护和保养，包括但不限于水电设施、电梯、消防设施等。3.3房屋维修请求：承租方如发现房屋及设施存在问题，可向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后的七个工作日内予以答复并安排维修。第四条房屋设施及设备4.1房屋内设施清单：家具、家电、空调、热水器等。4.2设施使用规定：承租方应合理使用房屋内设施，并按照操作规程进行使用。4.3设施维修责任：如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担；如属于正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租方承担。第五条租金调整5.1租金调整条款：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金价格。5.2租金调整时间：租赁期满后。5.3租金调整幅度：双方根据市场行情协商确定。第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000）。6.2押金退还条件：租赁期满后，如租赁房屋无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。6.3押金退还时间：租赁期满后三十日内。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、擅自改变房屋结构和用途等。7.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金，并承担因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贵阳市南明区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：贵阳市南明区人民法院。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值。10.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。10.3房屋转让：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条双方声明及承诺12.1出租方声明：出租方保证租赁房屋符合我国有关法律法规规定，具备出租条件。12.2承租方声明：承租方保证按照合同约定使用租赁房屋，并遵守我国有关法律法规。第十三条附件13.1房屋设施设备清单：包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。13.2租赁押金收据：承租方支付的押金收据。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施设备清单详细要求和说明：该清单应详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、空调、热水器等，以及每项设施设备的品牌、型号、购货发票号码等信息。清单应由双方共同确认，并在合同签字后由出租方提供给承租方。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：该收据为承租方支付押金的正式收据，应由出租方在收到押金后出具，并加盖公司公章。收据应明确押金金额、收款日期和收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.提前解约。3.擅自改变房屋结构和用途。4.未按照操作规程使用房屋内设施导致设施损坏。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付部分租金的1%作为滞纳金。2.提前解约的，违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。3.擅自改变房屋结构和用途的，违约方应承担因此造成的一切后果，并支付给出租方相应的赔偿金。4.未按照操作规程使用房屋内设施导致设施损坏的，维修费用由违约方承担。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方需要支付给出租方延迟支付部分租金的1%作为滞纳金。如果承租方提前解约，那么承租方需要支付给出租方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由出租方出租给承租方的位于贵阳市南明区花果园R1区1栋1单元18层1801号房的房屋。2.租金：指承租方按照本