商铺租赁协议范本（2024年版）版

商铺租赁协议范本（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺所有权与使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付的迟延与违约金4.租赁用途与经营限制4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的经营限制4.3租赁商铺的变更用途条款5.维护与维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护责任5.3维修与维护的费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险的有效期与续保7.租赁期间的变更与转让7.1租赁商铺的转让7.2租赁商铺的转租7.3租赁商铺的变更条款8.违约责任与争议解决8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式8.4争议解决的方式与地点9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径与地点10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止与解除11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同的附加条款12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签署日期14.附件说明14.1附件的名称与数量第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围租赁物现状为【描述现状】，乙方租赁后仅限于【经营范围】使用，包括但不限于【具体使用范围】。1.3商铺所有权与使用权甲方保证对租赁物拥有完整的所有权和使用权，不存在任何权属争议和债务纠纷。租赁物在租赁期间归乙方使用，但所有权归甲方所有。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应至少在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如一方因违约行为导致合同解除，应承担违约责任。3.租金与支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期与时间租金每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期为每月的【支付日期】。3.3租金支付的迟延与违约金乙方支付租金迟延的，应按迟延部分租金的【比例】支付违约金。乙方未按约定用途使用租赁物导致提前终止合同的，应支付违约金【金额】元人民币。4.租赁用途与经营限制4.1租赁商铺的使用目的乙方租赁租赁物仅限于【经营目的】。4.2租赁商铺的经营限制乙方不得在租赁物进行【限制性经营活动】。4.3租赁商铺的变更用途条款未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。如乙方确需变更用途，应提前【提前期】书面征求甲方意见。5.维护与维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3维修与维护的费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物和经营过程中的全部财产及人身安全办理保险，并将甲方列为保险受益人。6.2出租人的保险责任甲方对租赁物办理保险，并将乙方列为保险受益人。6.3保险的有效期与续保保险的有效期至租赁期满，乙方应确保保险的连续性。如保险需续保，乙方应负责办理。8.租赁期间的变更与转让8.1租赁商铺的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物及本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.2租赁商铺的转租乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前【提前期】书面征求甲方意见。8.3租赁商铺的变更条款如乙方需变更租赁物的用途或其他重要条款，应提前【提前期】书面征求甲方意见，并经甲方书面同意。9.违约责任与争议解决9.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照本合同约定的【处理方式】进行。9.4争议解决的方式与地点双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因违约行为导致合同解除，应承担违约责任。10.3合同的终止与解除本合同终止和解除的条件按照本合同约定的【终止与解除条件】执行。11.附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同的附加条款本合同附件中包含租赁合同的附加条款，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。12.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.日期本合同签订日期为【日期】。14.附件说明附件说明：本合同附件包括商铺平面图和租赁合同的附加条款，共计【附件数量】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标明商铺的位置、面积、楼层等信息，确保乙方对商铺的实际情况有充分的了解。附件的说明：商铺平面图是本合同的重要附件，用以标明商铺的具体位置和面积，乙方应仔细核对平面图与实际商铺是否一致。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：附加条款应详细规定本合同未能涵盖的条款，如特殊事件处理、额外费用承担等。附件的说明：附加条款是对本合同的补充，用以明确双方在租赁过程中的额外责任和义务，乙方应仔细阅读并理解附加条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人的违约行为：延迟交付租赁物、违反约定用途限制、未能履行维修责任等。2.承租人的违约行为：延迟支付租金、未按约定用途使用租赁物、未能履行维护责任等。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：按照延迟交付的时间，计算违约金，每延迟一日，支付租金的【比例】作为违约金。2.违反约定用途限制：违约方需支付违约金【金额】元人民币，并承担因违约导致的所有损失。3.未能履行维修责任：甲方应承担维修责任，如因延迟维修导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。4.延迟支付租金：按照延迟支付的租金金额，计算违约金，每延迟一日，支付租金的【比例】作为违约金。5.未按约定用途使用租赁物：违约方需支付违约金【金额】元人民币，并承担因违约导致的所有损失。6.未能履行维护责任：乙方应承担维护责任，如因未适当维护导致损失，乙方应赔偿甲方损失。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过五日，根据本合同第3.3条的约定，乙方需支付延迟部分的租金的2%作为违约金。如果乙方未按约定用途使用租赁物，根据本合同第4.2条的约定，乙方需支付违约金1000元人民币，并承担因违约导致的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的租赁物，位于【商铺地址】的商铺。2.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁商铺的费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与结束日期。5.违约金：指一方违