住房质押合同标准文本

住房质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“出质房产”），甲方愿意将该房产作为质押物出质给乙方，乙方接受甲方出质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.出质房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.出质房产的用途为____________________。

二、出质物的权利义务

1.甲方保证出质房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行期间，不得擅自处置出质房产。

2.乙方有权在合同履行期间，对出质房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

3.甲方应按照乙方的要求，办理出质房产的抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

4.甲方应保证出质房产的完好，如因甲方原因导致出质房产损坏，甲方应承担修复责任。

三、合同期限及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

2.在合同期限内，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未按约定履行合同义务；

（2）乙方发现出质房产存在权利瑕疵；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金____________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出质房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“出质房产”），甲方愿意将该房产作为质押物出质给乙方，乙方接受甲方出质，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房产的基本情况

1.出质房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.出质房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.出质房产的用途为____________________。

二、出质物的权利义务

1.甲方保证出质房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行期间，不得擅自处置出质房产。

2.乙方有权在合同履行期间，对出质房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

3.丙方作为担保人，对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带担保责任。

三、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置出质房产，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，定期向甲方报告出质房产的使用情况，以确保甲方的权益不受侵害。

3.甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供与出质房产相关的保险，并承担相应的保险费用。

四、甲方的义务

1.甲方应按照乙方的要求，办理出质房产的抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

2.甲方应保证出质房产的完好，如因甲方原因导致出质房产损坏，甲方应承担修复责任。

五、乙方的权利

1.乙方有权在合同履行期间，对出质房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供与出质房产相关的保险，并承担相应的保险费用。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，妥善保管出质房产，确保其安全。

2.乙方应定期向甲方报告出质房产的使用情况，并及时通知甲方任何可能影响甲方权益的情况。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方在合同履行期间，提供与出质房产相关的保险，并承担相应的保险费用。

3.丙方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置出质房产，如乙方违反此规定，丙方有权要求乙方立即停止并赔偿因此遭受的损失。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金____________________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未按约定履行合同义务；

（2）乙方发现出质房产存在权利瑕疵；

（3）丙方未履行担保责任；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更为坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在合同履行期间享有更多的权利，如要求乙方提供保险、报告出质房产使用情况等。同时，乙方和丙方的违约责任更加明确，有利于维护甲方的合法权益。

甲方作为主导方，通过本合同确保了出质房产的安全，并在合同履行期间拥有更多的权利，如要求乙方提供保险、报告出质房产使用情况等。这些权利的赋予，旨在保障甲方在合同履行期间的利益，使其在面临风险时能够得到有效保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意向乙方申请贷款，丙方同意为甲乙双方提供担保，乙方接受甲方申请，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自合同生效之日起____________________年。

3.贷款利率：按照____________________执行。

二、甲方的权利义务

1.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权在贷款期限内，对贷款资金的使用情况进行监督。

2.乙方有义务按照合同约定，提供贷款资金给甲方。

四、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供贷款资金使用的相关证明。

3.丙方有权在甲方违约时，先行代为偿还贷款本金及利息。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在贷款期限内，提供贷款资金使用的详细报告。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本金及利息。

六、乙方的义务

1.乙方有义务在贷款期限内，按照合同约定提供贷款资金。

2.乙方有义务在甲方按时偿还贷款后，及时解除对出质房产的抵押权。

七、甲方的违约责任

1.甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金____________________元。

2.甲方如未按照合同约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿因此遭受的损失。

八、丙方的违约责任

1.丙方如未履行担保责任，应向乙方支付违约金____________________元。

2.丙方如未在甲方违约时履行担保责任，乙方有权要求丙方立即履行担保义务。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.在合同履行期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）甲方未按约定使用贷款资金；

（3）丙方未履行担保责任；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款