房产二手交易诚意金协议版

房产二手交易诚意金协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1诚意金1.2二手房产1.3交易双方1.4交易日1.5房产证2.诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付方式2.3支付时间3.诚意金的作用与效力3.1保障交易双方的权益3.2确定交易意向3.3约束交易双方的行为4.诚意金的退还条件与方式4.1退还条件4.2退还方式5.诚意金的不退还情况5.1交易双方任意一方违约5.2因不可抗力导致交易无法进行6.房产交易流程与时间安排6.1房产交易流程6.2交易时间安排7.房产过户手续与费用7.1过户手续7.2过户费用8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准9.交易价格与支付方式9.1交易价格9.2支付方式10.交易双方的义务与责任10.1卖方义务与责任10.2买方义务与责任11.违约责任与赔偿11.1卖方违约责任与赔偿11.2买方违约责任与赔偿12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1诚意金：指买方为了表明购买房产的决心和诚意，在合同签订前向卖方支付的一定金额的金钱。1.2二手房产：指已经交易过一次或者多次的房产。1.3交易双方：指本合同签订时的卖方和买方。1.4交易日：指本合同签订的日期。1.5房产证：指由政府颁发的，证明房产所有权归属的证件。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额：本合同约定的诚意金金额为人民币【】。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、、支付等方式向卖方支付诚意金。2.3支付时间：买方应在本合同签订后的【】日内向卖方支付诚意金。第三条诚意金的作用与效力3.1保障交易双方的权益：诚意金可以确保交易双方的权益得到保障，避免因随意解除合同而给对方造成损失。3.2确定交易意向：买方支付诚意金意味着买方对购买房产的决心和意向，有利于双方进一步推进交易。3.3约束交易双方的行为：诚意金可以约束交易双方按照合同约定的条款履行合同，避免随意违约。第四条诚意金的退还条件与方式4.1退还条件：在本合同签订后，若买方因特殊原因无法继续购买房产，可以向卖方申请退还诚意金。4.2退还方式：卖方应在收到买方退款申请后的【】日内，将诚意金退还给买方。第五条诚意金的不退还情况5.1交易双方任意一方违约：若交易双方在本合同签订后任意一方违约，导致交易无法进行，已支付的诚意金不予退还。5.2因不可抗力导致交易无法进行：若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致交易无法进行，已支付的诚意金不予退还。第六条房产交易流程与时间安排（1）买方支付诚意金；（2）卖方确认收到诚意金后，双方共同协商确定房产交易的具体事宜；（3）双方按照协商确定的交易事宜进行房产过户手续；（4）完成房产过户手续后，卖方将房产交付给买方；（5）买方验收房产，确认无误后支付剩余房款。（1）买方应在【】日内支付诚意金；（2）卖方应在收到诚意金后的【】日内与买方协商确定房产交易的具体事宜；（3）双方应在协商确定交易事宜后的【】日内完成房产过户手续；（4）卖方应在完成房产过户手续后的【】日内将房产交付给买方；（5）买方应在验收房产确认无误后的【】日内支付剩余房款。第八条房产过户手续与费用8.1过户手续：交易双方应按照我国相关法律法规的规定，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。8.2过户费用：过户费用包括房产过户手续费、产权转移登记费等，具体费用按当地房产交易中心的规定执行。第九条房产交付与验收9.1房产交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买方。9.2房产验收标准：买方应按照我国相关法律法规和行业标准对房产进行验收。第十条交易价格与支付方式10.1交易价格：本合同约定的房产交易价格为人民币【】。10.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。第十一条交易双方的义务与责任11.1卖方义务与责任：（1）保证房产的真实性、合法性和有效性；（2）按照约定时间将房产交付给买方；（3）配合买方完成房产过户手续；（4）按照约定退还诚意金及利息。11.2买方义务与责任：（1）按照约定时间支付诚意金和剩余房款；（2）配合卖方完成房产过户手续；（3）按照约定时间接收房产；（4）对房产进行验收，发现问题应及时告知卖方。第十二条违约责任与赔偿12.1卖方违约责任与赔偿：（1）若卖方未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的【】%；（2）若卖方未按照约定退还诚意金及利息，应支付违约金，违约金为诚意金的【】%。12.2买方违约责任与赔偿：（1）若买方未按照约定时间支付诚意金和剩余房款，应支付违约金，违约金为房价的【】%；（2）若买方未按照约定接收房产，应支付违约金，违约金为房价的【】%。第十三条争议解决方式13.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：若协商不成，双方可向房产交易中心申请调解解决。13.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：（1）本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：诚意金支付凭证附件五：房产过户手续费收费标准附件六：房产验收报告附件七：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属。买方应仔细核对房产证上的信息，确保房产的真实性和合法性。附件二：卖方身份证复印件说明：本附件为卖方身份证的复印件，用于证明卖方的身份。买方应核对卖方身份证上的信息，确保交易双方的身份真实有效。附件三：买方身份证复印件说明：本附件为买方身份证的复印件，用于证明买方的身份。卖方应核对买方身份证上的信息，确保交易双方的身份真实有效。附件四：诚意金支付凭证说明：本附件为买方支付诚意金的凭证，用于证明买方已按照合同约定支付诚意金。卖方应保留该凭证，以备后续退还诚意金时使用。附件五：房产过户手续费收费标准说明：本附件为房产过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的具体金额。交易双方应按照本附件约定的收费标准支付过户手续费。附件六：房产验收报告说明：本附件为房产验收报告，用于记录房产验收的过程和结果。买方应按照本合同约定的验收标准对房产进行验收，并在验收报告中如实记录验收情况。附件七：补充协议说明：本附件为补充协议，用于约定本合同未尽事宜。交易双方应仔细阅读本附件，并在签订本合同时同步签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）若卖方未按照约定时间交付房产，构成违约。卖方应支付违约金，违约金为房价的【】%。示例：若合同约定卖方应在2023年6月30日前交付房产，但卖方未能在此日期前交付，则构成违约。（2）若卖方未按照约定退还诚意金及利息，构成违约。卖方应支付违约金，违约金为诚意金的【】%。示例：若合同约定卖方应在房产过户手续完成后退还诚意金及利息，但卖方未能履行退还义务，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定：（1）若买方未按照约定时间支付诚意金和剩余房款，构成违约。买方应支付违约金，违约金为房价的【】%。示例：若合同约定买方应在合同签订后的5日内支付诚意金，但买方未能在此日期前支付，则构成违约。（2）若买方未按照约定接收房产，构成违约。买方应支付违约金，违约金为房价的【】%。示例：若合同约定买方应在房产验收合格后的10日内接收房产，但买方未能在此日期前接收，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指已经交易过一次或者多次的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.二手房产：指已经交易过一次或者多次的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.诚意金：指买方为了表明购买房产的决心和诚意，在合同签订前向卖方支付的一定金额的金钱。4.房产证：指由政府颁发的，证明房产所有权归属的证件。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下