2024年预售期房定金保障协议版

2024年预售期房定金保障协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2预售期房1.3定金1.4保障协议1.5A版2.合同主体2.1开发商的义务与责任2.2购房者的义务与责任3.预售期房的描述3.1房屋基本信息3.2交付标准3.3产权保证4.定金支付4.1定金金额4.2支付时间及方式4.3定金退还条件及流程5.保障协议内容5.1价格保障5.2交付时间保障5.3质量保障5.4权益保障6.违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效条件13.合同的签字盖章13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的解释权14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2预售期房本合同所指的预售期房是指甲方按照法律规定和本合同约定，在尚未竣工前，向乙方销售的房屋。1.3定金定金是指乙方按照本合同约定，为购买预售期房而支付给甲方的款项。1.4保障协议保障协议是指甲方为本合同预售期房购买者提供的关于房屋价格、交付时间、质量及权益等方面的保障措施。1.5A版本合同的A版是指根据2024年预售期房定金保障协议的统一模板进行修改和完善的合同版本。第二条合同主体2.1开发商的义务与责任甲方应按照本合同约定及法律规定，履行预售期房的开发、建设、销售及售后服务等义务。2.2购房者的义务与责任乙方应按照本合同约定支付定金，履行购房义务，并按照法律规定和合同约定使用和维护预售期房。第三条预售期房的描述3.1房屋基本信息甲方应向乙方提供预售期房的真实、准确的房屋基本信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向等。3.2交付标准甲方应按照本合同约定和法律规定，保证预售期房按照约定的交付标准交付给乙方。3.3产权保证甲方应保证乙方购买的预售期房依法取得房屋所有权，并办理相关产权登记手续。第四条定金支付4.1定金金额乙方应按照本合同约定支付定金，定金金额为人民币【】。4.2支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金退还条件及流程如乙方按照本合同约定解除或终止合同，甲方应在【】日内退还已支付的定金。第五条保障协议内容5.1价格保障甲方保证在合同约定的期限内，预售期房的价格不得上涨。5.2交付时间保障甲方保证按照本合同约定的交付时间，将预售期房交付给乙方。5.3质量保障甲方保证预售期房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.4权益保障甲方保证乙方在购房过程中，享有法律法规赋予的合法权益。第六条违约责任6.1开发商的违约责任如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2购房者的违约责任如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1协商解决本合同双方当事人应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方当事人严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在乙方支付完房款、办理完房屋过户手续后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限为【】。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律本合同签订地为【】，适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律本合同履行地为【】，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋交付确认书等。12.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签字盖章13.1开发商签字盖章甲方（开发商）签字：_______________甲方（开发商）盖章：_______________13.2购房者签字盖章乙方（购房者）签字：_______________乙方（购房者）盖章：_______________第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知，均视为有效送达。14.2合同的解释权本合同的解释权归【】。14.3合同的补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。它是本合同的重要组成部分，具有同等的法律效力。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方支付定金、房款等所有款项的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。乙方应按照合同约定及时支付相关款项。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件在房屋交付时由乙方签署，确认房屋的交付时间、交付状态等信息。交付确认书是证明房屋已交付的有力证据。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：本附件在房屋交付后由乙方填写，记录房屋的验收情况，包括房屋的质量、设施设备运行状况等内容。乙方应按照约定及时进行房屋验收。附件五：补充协议详细要求和说明：本附件是针对本合同未尽事宜，双方签订的补充协议。补充协议应符合本合同的基本原则，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行开发、建设、销售及售后服务等义务；2.乙方未按照合同约定支付定金或房款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.房屋质量不符合合同约定及国家标准；5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定或国家规定要求甲方承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.预售期房：指在房屋尚未竣工前，开发商按照法律规定和合同约定，向购房者销售的房屋。2.定金：指购房者为了购买预售期房而支付给开发商的款项。3.保障协议：指开发商为本合同预售期房购买者提供的关于房屋价格、交付时间、质量