住宅租赁经纪人服务协议版

住宅租赁经纪人服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（租赁方）1.3丙方（经纪人）第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条丙方服务内容6.1房源信息提供6.2租赁双方沟通协调6.3合同签订协助6.4物业交割与验收第七条丙方服务费用7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间第八条丙方责任与义务8.1丙方对甲乙双方的义务8.2丙方对房屋信息的真实性负责8.3丙方对租赁过程的公正性负责第九条甲方与乙方权益与义务9.1甲方对房屋的维修责任9.2乙方对房屋的使用与爱护9.3乙方对租赁期内租金的支付责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1房屋保险14.2宠物管理14.3房屋维修与改造第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（租赁方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（经纪人）：【丙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【丙方身份证号/营业执照号】，地址：【丙方地址】。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区/街道】。【房屋楼栋号】栋【房屋单元号】单元【房屋房号】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋用途：本房屋用作【乙方租赁目的】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】。第四条租金及支付方式4.1租金金额：【租金金额】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期：【租金支付周期】。4.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过【支付方式（如银行转账、现金等）】将租金支付给甲方。第五条押金5.1押金金额：【押金金额】元。5.2押金退还条件：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方且无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金退还方式：甲方应在退还押金时，通过【退还方式（如银行转账、现金等）】退还给乙方。第六条丙方服务内容6.1房源信息提供：丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、设施等情况。6.2租赁双方沟通协调：丙方应协助甲方与乙方进行租赁期间的沟通协调，以确保租赁双方的权益得到保障。6.3合同签订协助：丙方应协助甲方与乙方签订本合同，并确保合同内容的准确性和合法性。6.4物业交割与验收：丙方应在租赁开始前，协助甲方与乙方进行物业交割和验收，确保房屋及附属设施的完好。第七条丙方服务费用7.1服务费用金额：【服务费用金额】元。7.2服务费用支付方式：乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过【支付方式（如银行转账、现金等）】将服务费用支付给丙方。7.3服务费用支付时间：【服务费用支付时间】。第八条丙方责任与义务8.1丙方对甲乙双方的义务：丙方应公正、中立地履行经纪人职责，维护甲乙双方的合法权益，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2丙方对房屋信息的真实性负责：丙方应确保提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况。8.3丙方对租赁过程的公正性负责：丙方应公正处理租赁过程中的争议和问题，确保甲乙双方的权益得到公平对待。第九条甲方与乙方权益与义务9.1甲方对房屋的维修责任：甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。9.2乙方对房屋的使用与爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护房屋的完好，不得擅自改动、损坏或丢弃。9.3乙方对租赁期内租金的支付责任：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期，按时足额支付租金给甲方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。10.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在租赁期间发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如果协商解决不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。11.3法律途径：如果调解解决不成，甲乙双方均有权依法采取诉讼或其他法律途径解决争议。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：在租赁期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同租赁期满或者甲乙双方另有约定终止条件达成时，本合同即行终止。第十四条其他约定14.1房屋保险：甲乙双方可以协商购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。14.2宠物管理：乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。14.3房屋维修与改造：乙方如需对房屋进行维修、改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：丙方服务费用明细表附件4：租金支付记录附件5：押金支付与退还协议附件6：房屋维修与改造申请表附件7：宠物管理制度附件8：房屋保险单附件1的详细要求和说明：本附件应提供房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2的详细要求和说明：本附件是本合同的主要文件，应包括本合同的所有条款，以及甲乙双方和丙方的权利、义务和责任。附件3的详细要求和说明：本附件应详细列明丙方提供的服务费用，包括服务费、佣金等，并明确费用的支付方式和支付时间。附件4的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息，以证明乙方按约定支付租金。附件5的详细要求和说明：本附件应明确押金的支付和退还条件、方式和时间，以保证甲乙双方的权益。附件6的详细要求和说明：本附件应详细列明房屋维修和改造的申请流程、审批条件和程序，以及相关费用的承担方式。附件7的详细要求和说明：本附件应包含宠物管理制度的相关规定，包括但不限于宠物的饲养、管理、责任等，以确保房屋及其设施的正常使用和宠物管理的安全。附件8的详细要求和说明：本附件应提供房屋保险的保险单，以保障房屋及附属设施的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和爱护房屋及附属设施。3.丙方未按照约定提供服务，或未维护甲乙双方的合法权益。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有权。2.乙方：指租房者，租赁房屋的使用者。3.丙方：