个人住房抵押贷款协议样式版

个人住房抵押贷款协议样式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款条件与责任5.1还款条件5.2借款人责任5.3贷款人责任第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的修订与签署14.1合同修订14.2合同签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款，并有权按约定取得贷款本息及相关费用的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指为担保借款人履行还款义务，将其合法拥有的动产或不动产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的当事人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，为担保借款人履行还款义务而设定抵押的财产，包括动产、不动产、知识产权等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如需变更贷款用途，应提前通知贷款人并取得同意。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人应还清贷款本金及利息的期限。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他约定的还款方式。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。4.2利率调整如遇市场利率变动，贷款人可以根据约定调整贷款利率，并提前通知借款人。第五条还款条件与责任5.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2借款人责任（1）按期还款；（2）如实提供贷款人要求的资料；（3）妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定；（4）未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、出质或设定其他担保；（5）在抵押物价值减少时，及时通知贷款人并采取措施恢复抵押物价值。5.3贷款人责任（1）按约定提供贷款；（2）按约定办理贷款的审批、发放、还款及结算手续；（3）保护借款人的合法权益；（4）保密借款人提供的个人信息及贷款业务信息。第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估抵押物价值评估应由双方认可的具有专业资质的评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。6.2抵押物登记抵押物登记应按照相关法律法规和贷款人要求进行，以确保贷款人对抵押物的抵押权得到法律保障。第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件借款人未按约定履行还款义务，贷款人可以依法行使抵押权，实现贷款债权。7.2抵押权实现的方式（1）变卖抵押物，以所得价款优先受偿贷款本金及利息；（2）依法申请拍卖抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本金及利息；（3）依法申请债务人支付贷款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得减轻或免除借款人的还款责任。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款人违约贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止是指借款人按约定还清贷款本金及利息后，合同约定的权利义务全部履行完毕。11.3合同解除合同解除是指合同双方协商一致，提前终止合同的履行。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括贷款申请表、抵押物权属证明、评估报告、登记证明等。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方可以根据实际情况，在其他条款中约定其他权利义务。第十四条合同的修订与签署14.1合同修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等，并由借款人签字或盖章确认。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应证明抵押物的所有权归抵押人所有，并由相关机构出具。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有专业资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等。附件四：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应证明抵押物已按照相关法律法规进行登记，并由相关机构出具。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款期限、还款金额、还款方式等信息。附件六：贷款合同条款详细要求：贷款合同条款应包括本合同的所有条款，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定按时还款或未足额还款。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期前还清贷款本金及利息，将被视为违约行为。2.借款人提供的个人信息及贷款业务信息不真实、不准确或不完整。示例说明：如果借款人提供的个人信息有误，导致贷款人无法正常办理贷款业务，将被视为违约行为。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出质或设定其他担保。示例说明：如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，将被视为违约行为。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如果借款人未能按约定还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息及违约金。2.贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。示例说明：如果贷款人未能按约定提供贷款，贷款人应承担赔偿责任，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为担保借款人履行还款义务，将其合法拥有的动产或不动产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的当事人。4.抵押物：指抵押人根据合同约定，为担保借款人履行还款义务而设定抵押的财产，包括动产、不动产、知识产权等。5.贷款金额：指贷款人根据合同约