2024年孵化楼租赁合同范本

2024年孵化楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2乙方负责租赁物日常维修保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3因租赁物自身原因导致的维修，甲方负责维修并承担相应费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物使用标准，具备正常使用条件。6.2甲方应在租赁期间负责租赁物的产权纠纷和债权债务。6.3甲方有权对乙方使用租赁物情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物。7.2乙方应按约定支付租金、保证金及应由乙方承担的费用。7.3乙方在租赁期间不得转租、抵押或以其他方式处分租赁物。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，超过_______个月；（2）乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或造成严重后果。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法性，包括产权清晰、符合国家使用标准。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和时间，确保双方权益。4.设定合理的保证金条款，并明确保证金退还的条件和程序。5.规定租赁期间维修保养的责任方。6.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。7.确定解决争议的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的具体情况和双方的权利义务。2.对于可能出现的风险和违约行为，设定明确的违约责任和解决机制。3.通过补充协议的方式，对合同未尽事宜进行规定。4.双方签字盖章确认合同，各执一份以备不时之需。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方处租赁租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁物使用时间的长度。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币报酬。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在租赁初期支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。滞纳金：因逾期支付款项，按照约定的比率额外支付的费用。补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。场合一：乙方是一家初创科技公司，需要将租赁的孵化楼用于研发和办公。补充条款：考虑到乙方作为初创公司，可能在资金流上有所紧张，我们可以这样补充：1.租金支付优惠：为了支持乙方的发展，甲方同意在租赁的前六个月给予乙方租金九折优惠。合同附件中可以这样增加：特殊场合补充条款：租金优惠：乙方在租赁期前六个月内享受租金九折优惠。场合二：乙方需要定期举办行业交流活动，可能对楼内其他租户造成一定影响。补充条款：针对这个情况，我们可以这样补充：2.活动安排：乙方举办活动前需提前通知甲方，并与甲方协商活动安排，确保不影响其他租户。应用场合：附件列表：1.研发办公场合：附件：附件列表如下：1.应用场合：补充条款：活动安排：乙方需提前通知并协商活动。