景区物业服务合同模板

景区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

景区物业服务合同

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

鉴于：

1.委托方是依法成立并合法拥有______景区（以下简称“景区”）所有权或使用权的企业法人或其他组织。

2.服务方是专业从事物业服务的企业法人，具备为景区提供物业管理服务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就景区物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、服务内容

1.1服务方应按照本合同约定，为景区提供以下物业管理服务：

（1）景区环境卫生管理；

（2）景区公共秩序维护；

（3）景区绿化养护；

（4）景区设施设备维修保养；

（5）其他双方约定的服务内容。

1.2服务方应按照本合同约定，制定详细的服务方案，确保景区物业管理服务的质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同到期前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致可续签合同。

三、费用及支付

3.1双方根据景区的实际情况，约定以下物业服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币____元/月；

（2）其他双方约定的费用。

3.2服务方应按月向委托方提交物业服务费用清单，委托方应在收到费用清单后的____个工作日内进行审核，无误后支付相应费用。

四、双方权利与义务

4.1委托方的权利与义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）为服务方提供必要的办公条件和设施；

（3）对服务方的物业服务进行监督、检查和评价；

（4）其他双方约定的权利与义务。

4.2服务方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）制定并实施物业管理服务方案；

（3）接受委托方的监督、检查和评价；

（4）其他双方约定的权利与义务。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）服务方案；

（2）物业服务费用清单；

（3）其他双方约定的文件。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服务方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

1.委托方是依法成立并合法拥有______景区（以下简称“景区”）所有权或使用权的企业法人或其他组织。

2.服务方是专业从事物业服务的企业法人，具备为景区提供物业管理服务的资质和能力。

3.丙方是经双方同意引入的第三方主体，负责协助甲方监督乙方履行合同，并承担本合同约定的责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就景区物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权益主导条款

1.1甲方享有对乙方提供的物业管理服务进行全程监督、检查和评价的权利。

1.2甲方有权在合同约定范围内，要求乙方调整服务内容和服务标准，以满足景区运营需求。

1.3甲方有权在丙方的协助下，对乙方的服务人员进行考核、奖惩，确保乙方提供优质服务。

1.4甲方有权根据景区实际情况，要求乙方增加或减少物业管理服务费用。

1.5甲方有权在合同期内提前终止合同，如乙方严重违约，且丙方确认。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同，保障甲方权益。

2.2丙方有权定期对乙方提供的服务进行评估，并向甲方报告评估结果。

2.3丙方有权要求乙方按照合同约定及时整改，确保服务质量和效率。

2.4丙方应对甲方的商业秘密和隐私进行严格保密，不得泄露给任何第三方。

2.5丙方应承担因其过失导致甲方权益受损的责任。

三、乙方责任与限制条款

3.1乙方应按照本合同约定，为景区提供符合甲方要求的高质量物业管理服务。

3.2乙方不得擅自改变服务内容、降低服务标准，否则甲方有权要求赔偿损失。

3.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业服务工作情况，接受监督和指导。

3.4乙方不得向任何第三方泄露甲方和丙方的商业秘密和隐私。

3.5乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方应按月向甲方和丙方提交物业服务费用清单，甲方和丙方应在收到费用清单后的____个工作日内进行审核，无误后支付相应费用。

五、违约责任

5.1如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，同时丙方应协助甲方追究乙方责任。

5.2丙方如未能履行第三方责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入第三方主体，有助于提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方权益。

7.2第三方作为专业监督机构，能够客观、公正地对乙方进行评估，有助于甲方更好地了解景区物业管理状况。

7.3甲方为主导的合同模式，有利于甲方在物业管理中发挥主导作用，确保景区运营目标的实现。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服务方）：丙方（第三方）：

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“管理方”）：

丙方（以下简称“监督方”）：

鉴于：

1.业主方是依法拥有并希望对其商业综合体（以下简称“综合体”）进行专业管理的法人或其他组织。

2.管理方是具备专业管理资质和能力的企业法人，愿意接受业主方的委托，提供综合体的管理服务。

3.监督方是经双方同意引入的第三方主体，负责监督管理方履行合同义务，并保障管理方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就商业综合体管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、乙方权益主导条款

1.1管理方有权根据综合体的实际情况，制定合理的管理方案和服务标准，业主方应予以尊重和支持。

1.2管理方有权要求业主方提供必要的设施和条件，以便其顺利履行管理职责。

1.3管理方有权依据合同约定收取管理服务费用，并享有合理的利润空间。

1.4管理方有权在丙方的协助下，对业主方的违约行为采取必要的措施，包括但不限于要求赔偿损失。

1.5管理方有权在合同期内提前终止合同，如业主方严重违约，且经丙方确认。

二、第三方责任与权利

2.1监督方负责对管理方的管理服务进行监督，确保管理方权益不受侵害。

2.2监督方有权对业主方的违约行为提出警告，并要求业主方及时纠正。

2.3监督方应保持独立性和公正性，对双方的商业秘密和隐私进行保密。

2.4监督方应协助管理方处理与业主方的纠纷，维护合同的正常履行。

三、甲方责任与限制条款

3.1业主方应按照合同约定，向管理方支付管理服务费用。

3.2业主方不得无故干涉管理方的正常管理工作，不得擅自改变管理方的管理方案和服务标准。

3.3业主方应配合管理方进行综合体的日常运营和维护，提供必要的协助和支持。

3.4业主方如发生违约行为，应承担违约责任，向管理方支付违约金，并赔偿因此给管理方造成的损失。

四、费用及支付

4.1业主方应按照本合同约定的时间和金额，向管理方支付管理服务费用。

4.2管理方应定期向业主方和监督方报告管理服务工作情况，业主方应在收到报告后的____个工作日内支付相应费用。

五、违约责任

5.1如业主方违约，管理方有权要求业主方承担违约责任，同时监督方应协助管理方追究业主方责任。

5.2监督方如未能履行第三方责任，管理方有权要求监督方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1以管理方为主导的合同模式，有助于确保管理方在综合体管理中的自主性和专业性，提高管理效率和服务质量。

7.2管理方作为专业管理机构，能够更好地发挥其在综合体管理中的优势，为业主方创造更大的商业价值。

7.3引入第三方监督机构，旨在平衡双方权益，防止业主方的不当干涉，保障管理方的合法权益。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，业主方、管理方、监督方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：