2024年房产过户离婚协议书范文

2024年房产过户离婚协议书范文合同编号：____________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，并就共同财产中的房产分割达成一致意见，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本信息1.甲乙双方共同拥有的房产位于（地址）：________________，房产证编号：________________。2.该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，房产登记为甲乙双方共同共有。二、房产分割1.经双方协商一致，决定将该房产过户给乙方所有，甲方放弃房产的所有权利。2.甲方同意自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。（1）房产过户手续办理期限：自本协议签订之日起____日内。（2）房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律规定由甲乙双方各自承担。三、房产价值及补偿1.双方确认，该房产截至本协议签订之日的市场价值为人民币____元。2.甲方放弃房产所有权，乙方同意一次性向甲方支付房产价值补偿人民币____元。3.乙方支付补偿款的期限为：本协议签订之日起____日内。四、债务处理1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，双方无共同债务。2.如双方在婚姻关系存续期间产生的个人债务，由各自承担。五、违约责任1.任何一方不履行本协议约定的义务，导致房产过户不能完成的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：____________见证人：________________签字日期：____________注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订协议前，甲乙双方应确保房产地址、房产证编号等基本信息准确无误。一、法律名词解释：共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，夫妻双方共同所有的财产。注意事项：2.补偿款的支付：确保乙方按时支付补偿款给甲方。解决办法：解决办法：在合同中明确补偿款的支付期限，并约定违约责任。3.过户手续的办理：过户过程中，双方需积极配合。解决办法：明确过户手续办理的期限和责任，若一方不配合，可依据合同追究违约责任。2.房产过户：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。注意事项：4.债务处理：确保双方无共同债务或个人债务的处理方式。解决办法：在合同中明确债务处理方式，避免后续因债务问题产生纠纷。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如诉讼或仲裁），并明确管辖法院或仲裁机构。这样可以确保在出现争议时，双方有明确的解决途径。特殊情况与补充条款：1.如果双方有孩子：补充条款：考虑到孩子的抚养权问题，双方同意房产过户后，乙方（或甲方）将负责孩子的日常抚养，并确保孩子的居住环境稳定。补充条款示例："第九条：关于子女抚养，甲乙双方约定，房产过户后，孩子由乙方负责抚养，甲方有权定期探望孩子，具体探望方式和时间由双方协商确定。"2.如果房产涉及贷款：补充条款：明确贷款的偿还责任，以及如何处理未偿还的贷款。补充条款示例："第十条：房产目前涉及的贷款由乙方负责继续偿还，甲方不再承担任何贷款责任。"应用场合：1.孩子教育基金：如果双方都关注孩子的教育，可能需要增加关于孩子教育基金的条款。2.房产内有老人居住：如果房产内还有老人居住，需要考虑老人的居住权和照顾问题。附件列表：房产证复印件身份证复印件离婚证明文件房屋贷款合同（如有）孩子的出生证明（如有）1.孩子教育基金：合同补充：我们同意在房产过户后，设立一个专门的孩子教育基金，确保孩子的教育不受影响。"附件清单：第十一条：双方同意在房产过户后，设立孩子教育基金，并按月存入约定金额，用于孩子日后的教育费用。"2.老人居住问题："第十二条：考虑到房产内老