2024年厂房场地租赁合同书

2024年厂房场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房场地位于（地址）__________，土地面积为__________平方米，厂房建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的厂房场地符合国家有关法律法规及安全生产的要求，具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期间共计租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起十日内，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支票等，具体支付方式由双方协商确定。第四条保证金4.1为了确保乙方按照本合同的约定使用厂房场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用厂房场地；（2）负责厂房场地的日常维护和管理；（3）在接到乙方通知后，及时处理厂房场地及附属设施的正常维修；（4）不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用厂房场地，不得擅自改变厂房场地结构和用途；（2）负责租赁期间厂房场地的安全生产，严格遵守国家及地方相关法律法规；（3）爱护厂房场地及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）在租赁期满或合同提前解除后，将厂房场地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。6.2甲方未按约定提供厂房场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以及租赁期限。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间。4.确定保证金数额，并约定保证金退还的条件和时间。5.明确甲乙双方的权利和义务，尤其是维护和管理厂房场地的责任。6.规定违约责任和违约金的计算方式。7.约定合同变更、解除和终止的条件及程序。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通和协商。2.采用书面形式签订合同，确保双方权益有据可查。3.在合同中明确约定不可抗力等可能导致合同无法履行的情形。4.双方应诚信履行合同，如发生争议，通过友好协商解决。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得厂房场地使用权naturalperson、法人或其他组织。租赁期限：指承租方合法使用租赁物的期限。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的货币报酬。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：厂房场地用于特殊行业（如化工业）特殊条款：考虑到乙方从事的是化工行业，可能会对场地造成特殊损害，我们可以这样补充："由于乙方从事化工生产，甲方同意乙方在租赁期间按照行业规范进行生产和储存。同时，乙方需对因生产造成的任何环境污染负责，并采取一切必要措施防止对场地造成损害。如因乙方原因导致场地污染或损害，乙方应承担全部修复费用。"场合二：厂房场地需要进行改造或装修特殊条款：如果乙方需要根据自身需要对厂房进行改造或装修，可以这样补充："乙方在租赁期间如需对厂房场地进行改造或装修，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方承担，且装修后不得损害厂房的结构安全。"附件列表：1.厂房场地的平面图和布局图2.乙方的营业执照复印件3.甲方对厂房场地的使用权证明文件场合三：厂房场地在租赁期间可能涉及扩租补充条款："如果乙方业务发展需要，需要扩大租赁面积，甲乙双方应友好协商，并根据实际情况调整租金和合同条款。"1.厂房场地附件：厂房场地的现状照片1.环评报告（如果适用）1.安全生产许可证（如果适用）场景四：租赁期间可能涉