2024年门市买卖合同

2024年门市买卖合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条门市基本情况1.1门市地址：________________1.2门市面积：_______平方米1.3门市所有权证号：____________1.4门市现状：________（详细描述）第二条门市买卖价格及支付方式2.1门市买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该门市的诚意表示。定金支付后，乙方若单方面终止合同，定金不予退还。2.3乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将门市腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理门市过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3门市过户手续办理完毕后，甲方应将门市的全部钥匙、相关文件及附属设施交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该门市产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该门市在交付前不存在拖欠水、电、物业费等情形。4.3甲方在合同签订后，不得再将该门市出售、赠与或抵押给第三方。第五条乙方承诺5.1乙方按照约定支付购房款，如有逾期，每日按逾期金额的____%支付违约金。5.2乙方在接收门市后，应按照甲方提供的设施清单进行验收，并承担门市维修、保养等费用。5.3乙方不得将该门市用于违法活动，否则甲方有权解除合同，收回门市。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________注意事项：1.确认门市的产权清晰，无权利瑕疵。2.明确买卖价格及支付方式，确保定金和余款的支付时间。3.确认交付及过户的时间节点，办理相关手续。4.确保合同中关于违约责任的条款明确，便于争议解决。5.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.对门市进行产权调查，索取相关产权证明。2.在合同中详细列明支付方式和时间，设立违约金条款。3.约定具体的交付和过户日期，双方共同办理。4.在合同中详细规定违约责任和赔偿条款。5.选择对双方都便利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权清晰：指门市的所有权明确，无任何争议或权利负担，如抵押、查封等。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方购买门市的目的是开设餐饮店补充条款：甲方需确保该门市具备开设餐饮店的各项条件，包括但不限于消防安全、环保要求等。若因门市条件不符合相关要求导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。补充条款示例：“甲方保证该门市符合餐饮业经营的消防、环保等相关规定，若因门市条件不符导致乙方无法取得相关证照，甲方应退还乙方已支付的购房款。”2.场合：如果乙方需要甲方提供一段时间的装修免租期补充条款：甲方应在合同中明确提供装修免租期的期限，并约定在此期间乙方的权益。补充条款示例：“甲方同意给予乙方____个月的装修免租期，自门市交付之日起计算。在此期间，乙方无需支付租金。”附件列表：1.门市产权证明复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.门市设施清单5.付款凭证（包括定金和余款支付证明）6.门市平面图7.装修免租期协议（如适用）1.房产证复印件：这个得看看，确保门市是甲方的，没有乱七八糟的问题。2.营业执照复印件：看看甲方是不是正规的公司。3.身份证复印件：乙方是谁，