2024年停车位买卖合同范本

2024年停车位买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第一条车位情况1.1车位位于_______（具体位置），车位编号为_______，车位面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述车位拥有完全的所有权，该车位不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条车位买卖价格及支付方式2.1车位买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部车位买卖价款。2.3乙方支付方式为：（□现金□转账）具体账号如下：____________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车位过户手续，过户费用由_______方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将车位所有权证书交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证车位的合法性、安全性，不存在任何质量瑕疵。4.2乙方购买车位后，有权根据物业管理规定使用车位，并承担相应物业管理费用。4.3甲方在交付车位前，应保证车位内无遗留物品，如有遗留，乙方有权自行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车位买卖总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付车位或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.车位所有权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认车位的所有权：确保甲方对车位拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供车位所有权证书，并进行核实。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确车位买卖价格及支付方式：价格应明确、合理，支付方式双方均应接受。解决办法：在合同中详细列明车位买卖总价款及支付时间、方式。法律名词解释：买卖价格：指买卖双方约定的转让财产的价格。支付方式：指买方以现金、转账等何种方式向卖方支付价款。3.车位的交付与过户：明确交付时间及过户责任的承担。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理的期限及费用承担方。法律名词解释：交付：指卖方将车位实际交给买方占有、使用的行为。过户：指将车位所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.违约责任：应规定违约情形及违约责任。解决办法：在合同中规定违约金条款，明确违约情形和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付的，用以补偿守约方损失的钱款。5.争议解决方式：应明确解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。管辖法院：指有权审理特定案件的法院。6.合同的生效与终止：明确合同的生效条件和终止时间。解决办法：在合同中规定合同的生效条件和合同终止的具体时间。法律名词解释：生效条件：指合同中约定的合同开始具有法律约束力的条件。终止：指合同权利义务的结束。1.场合：如果买方是新手司机，可能需要一些额外的时间来熟悉车位的使用。补充条款：考虑到乙方作为新手司机的实际情况，甲方同意在交付车位后，给予乙方额外_______天的适应期，在此期间，甲方应提供必要的协助。2.场合：车位附近有学校，买方可能需要在特定时间使用车位。补充条款：鉴于车位靠近学校，甲方同意在学生上下学高峰时段，优先保证乙方的使用权。3.场合：车位所在的小区有严格的物业管理规定。补充条款：双方同意，乙方在购买车位后，必须遵守小区物业管理规定，如有违反，乙方自行承担相应责任。1.附件列表：车位平面图：确保买方了解车位的实际布局。物业管理规定：让买方清楚了解小区的管理规则。车位的“地图”：就是那个车位长啥样，放在哪里的图。小区的“家规”：就是那个小区让不让干这干那的一堆规定。附件：1.车位位置及平面图2.小区物业管理规定副本3.学校附近的交通流量图（如果适用）4.任何特殊使用