二手房的合同协议2024年

二手房的合同协议2024年合同编号：__________姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：__________________姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：__________________一、房产基本信息1.1该房产位于______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房产证号：__________。1.2该房产所有权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。二、房产成交价格及支付方式2.1双方同意该房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币￥______（大写：____元整）。（2）乙方于______前，向甲方支付首付款人民币￥______（大写：____元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥______（大写：____元整），贷款手续由乙方负责办理。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房产过户完成后____日内，向甲方支付剩余房款。四、房产质量及售后服务4.1甲方保证该房产质量符合国家相关标准，房产交付前，甲方应结清水、电、气、物业管理等费用。4.2自房产交付之日起____日内，如乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复。若甲方在接到乙方通知后____日内未修复，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的房款。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房产信息的准确性，包括房产位置、面积、房产证号等。2.明确成交价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款的支付时间及金额。3.房产交付及过户的时间节点要明确，以及相关费用的承担。4.确保房产质量及售后服务，包括修复责任和期限。解决办法：1.审核房产证等法律文件，确保房产信息无误。2.在合同中详细列出支付方式和时间，以及金额，避免后续纠纷。3.设定明确的交付过户时间，并在合同中注明过户费用的承担方。4.明确质量问题的处理流程和责任，确保双方权益。法律名词解释：1.合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指的是二手房。2.成交价格：指双方协商确定的房产交易价格。3.定金：买卖双方在合同签订时，买方向卖方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。4.首付款：买方在购房过程中，首次支付的一部分房款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种表现形式。场合1：房子里有老人需要照顾补充条款：考虑到甲方家中有需要照顾的老人，乙方同意给予甲方额外的____天完成房产交付手续。场合2：买方需要时间进行房屋装修补充条款：鉴于乙方计划对房屋进行装修，甲方同意给予乙方额外的____个月来完成装修工作，并在此期间不计算物业费用。1.场合与补充条款：场合：如果房子附近有学校，买方可能需要孩子入学补充条款：甲方同意协助乙方办理孩子就读附近学校的相关手续，并尽可能提供必要的证明材料。场合：卖方可能需要保留一些家具或装饰品补充条款：甲方有权在房屋交付前，从房屋中移除____件家具/装饰品，具体清单见附件。1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.物业费缴纳证明6.水电费、燃气费等缴费证明7.家具/装饰品保留清单（如果适用）8.学校入学相关文件（如果适用）房产证复印件：确认房子的身份。身份证复印件：买卖双方得知道对方是谁吧。房