2024年转租店铺的合同范本

2024年转租店铺的合同范本合同编号：__________甲方（原出租人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（原承租人）：__________地址：_________________联系方式：______________丙方（转承租人）：__________地址：_________________联系方式：______________一、转租事宜1.1甲方同意乙方将该店铺转租给丙方，丙方同意承租该店铺。1.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式（1）租金总额：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）租金支付方式：每季度支付人民币____元，共计____次；（3）首次租金支付时间：____年__月__日前。2.2丙方支付租金后，乙方应及时将租金支付给甲方。三、押金3.1丙方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付相当于____个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证金。3.2合同期满或提前解除合同时，丙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经修复后，扣除应由丙方承担的费用后，剩余押金余额无息退还丙方。四、店铺使用及维护4.1丙方应按照甲方和乙方的规定用途使用该店铺，不得擅自改变使用性质。4.2丙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3丙方应自行承担店铺经营所需的水、电、燃气等费用。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该店铺的出租权，并确保乙方有权将该店铺转租给丙方。5.2甲方应协助乙、丙双方办理相关手续，包括但不限于工商、税务、消防等。5.3甲方有权对店铺进行检查，乙方和丙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方保证该店铺在转租期间不受甲方或第三方干扰。6.2乙方应在丙方支付租金后，及时将租金支付给甲方。6.3乙方应协助丙方处理与该店铺相关的事宜。七、丙方权利和义务7.1丙方有权在转租期间独立经营，并享有该店铺的使用权。7.2丙方应按照本合同约定向乙方支付租金及押金。7.3丙方不得将该店铺转租、转让或与他人合作经营。八、违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的____%作为滞纳金。九、合同的解除和终止9.1在合同期限内，如甲、乙、丙三方协商一致，可解除或终止本合同。9.2丙方逾期支付租金超过____个月，乙方有权解除本合同，并有权要求丙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括核对身份信息、营业执照等。2.明确转租期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确认租金金额、支付方式和时间，防止支付纠纷。4.规定押金的数额和退还条件，保障双方权益。5.明确店铺的使用和维护责任，预防使用过程中的损坏和纠纷。6.确保甲方对店铺的出租权无瑕疵，避免第三方主张权利。7.规定违约责任和违约金，作为违约时的救济措施。8.设定合同解除的条件，为双方提供合同终止的依据。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.合同签订前，各方进行充分沟通，确保条款理解一致。3.合同签订时，进行公证或见证，提高合同的法律效力。4.合同履行过程中，双方诚信守约，按约定行事。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期间，将租赁物再次出租给第三方的行为。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金，合同终止后无息退还。违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定支付给收款方的违约金。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：店铺转租给餐饮业者补充条款：“丙方作为餐饮业者，应确保在经营过程中采取有效措施减少油烟、噪音对周围环境的影响，并遵守相关环保法规。如因丙方经营造成环境污染，丙方应负责治理，并承担相应的法律责任。”场合二：店铺转租期间需要进行装修补充条款：“丙方如需对店铺进行装修，应事先征得甲乙双方同意，并确保装修方案符合相关安全规定。装修期间产生的费用及安全责任由丙方承担。”场合三：店铺转租期间涉及品牌使用补充条款：“丙方在转租期间可以使用甲方提供的品牌进行经营，但必须遵守甲方的品牌使用规范。丙方因使用品牌产生的纠纷及法律责任由丙方自行承担。”1.店铺平面图：提供店铺的具体布局，以便丙方了解店铺结构。2.装修方案及预算（如有）：如果需要装修，提供装修的具体方案和预算。3.品牌使用许可证书（如有）：如果涉及品牌使用，需要提供品牌使用的相关许可。附件列表：店铺的