2024年重庆市物业服务合同

2024年重庆市物业服务合同合同编号：____________甲方（业主）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（物业服务企业）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________一、物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业地址：____________1.3物业类型：____________1.4建筑面积：____________平方米二、物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内绿化、保洁、道路清扫等环境卫生服务；（4）物业管理区域内邮件、报刊的收发；（5）甲方委托的其他物业服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供质优、高效、安全的物业服务。三、物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应于合同到期前____个月签订续签合同。四、物业服务费用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。4.2物业服务费用按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。4.3乙方在合同期限内，不得擅自调整物业服务费用。如确需调整，应提前____个月向甲方提出，并经甲方同意。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业服务费用；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理区域内公共秩序；（3）爱护物业共用部位及共用设施设备，不得擅自占用、改动；（4）配合乙方进行物业维修、养护、更新、改造等工作。5.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护、更新、改造；（3）及时处理甲方提出的合理意见和建议；（4）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按应付款项的____%支付滞纳金。6.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________签名：____________签订日期：____年__月__日乙方（物业服务企业）：____________签名：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业服务资质的企业。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、类型和面积等信息。解决办法：1.核实甲方乙方的身份和资质，要求出示相关证明文件。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。2.甲方（业主）：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.乙方（物业服务企业）：指依法成立并具有物业服务资质，从事物业管理服务的企业。4.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。6.滞纳金：指债务人在履行到期债务时，因逾期支付而应依法支付的额外费用。7.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，具有同等法律效力。针对咱们这个物业服务合同，有些特别的情况可能需要额外注意一下，比如下面这些：1.家里有老人或孩子的情况：如果业主家里有需要特别照顾的老人或孩子，可能需要物业提供一些额外的关照服务。补充条款例子：2.养宠物的情况：如果业主家里养了宠物，可能需要物业在清洁和服务上做一些调整。补充条款例子：“甲方家中饲养宠物，乙方应在清洁服务上予以适当配合，并协助甲方维护环境卫生，共同营造和谐居住环境。”附件列表：特殊照顾需求证明：如果家里有特殊情况，需要一份医疗证明或相关文件作为附件。宠物登记证明：养宠物时，需要提供宠物登记和疫苗接种证明。附件一：物业平面图，用来明确物业管理范围。1.附件