2024四川省房地产买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产具体位置为：__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。1.3标的房产的规划用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由__________承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙及相关权利、义务转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付部分房产面积的租金的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照延迟支付部分房款的利息的____%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后，方能生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方当事人应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可以通过协商，对不明确或存在误解的条款进行解释和澄清，确保双方对合同内容达成一致。2.确认房产信息：确保合同中填写的房产信息与实际情况相符，包括但不限于位置、面积、用途等。解决办法：双方可以实地查看房产，并向相关部门查询房产的权属情况和相关信息，以确保合同中所填写的房产信息准确无误。3.资金安全：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：乙方应将首付款支付至甲方指定的账户，并确保账户的安全性。剩余房款可以通过贷款方式支付，并按照贷款银行的要求操作。4.过户手续：办理房产过户手续时，双方应积极配合，并提供所需的相关证件和资料。解决办法：双方可以共同前往相关部门办理过户手续，并按照要求提供相关证件和资料。如有需要，可以寻求专业代理机构的帮助。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约情况，双方可以根据合同约定，要求违约方承担违约金等相应的违约责任。如有必要，可以寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同中交易的对象，即位于四川省的房地产。4.交易价格：指双方约定的标的房产的买卖价格。5.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。8.房产面积：指标的房产的建筑面积，以房产证记载的面积为准。9.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。10.利息：指贷款所产生的额外费用，按照贷款银行的要求计算。11.守约方：指履行合同约定的一方。12.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。应用场合：1.四川省范围内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。3.标的房产为位于四川省内的合法房产。补充条款：1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产按现状交付给乙方使用，但房屋所有权及产权证书的过户手续完成后，甲方即完成交房义务。2.房产现状：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他可能影响房产正常交易的情况。3.房屋维修责任：自交付之日起，标的房产的维修责任由乙方承担，除非是因为甲方的原因导致的损坏。4.房屋验收：乙方应在接收房产后____个工作日内，对房产进行验收，并将任何问题以书面形式通知甲方。5.违约责任的具体计算方法：违约金的计算应根据实际损失金额和合同交易价格的百分比进行计算，具体计算方法由双方另行约定。6.争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：