住房简易合同标准文本

住房简易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：房屋内部设施齐全，包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等。房屋内部装修情况详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应承担房屋及附属设施在使用过程中的维修责任，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：支付方式及账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋管理服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：房屋内部设施齐全，包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等。房屋内部装修情况详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责对房屋进行日常管理、维护和维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。

5.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并赔偿因乙方原因造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权制止，并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：支付方式及账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有助于提高房屋管理和服务水平，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.丙方作为第三方，有利于协调甲乙双方关系，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，享有对房屋及附属设施的最高管理权。

2.甲方通过合同约定，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方在合同中设定多种利益条款，有利于实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋装修及维修服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋现状：房屋内部设施基本齐全，但部分设施需进行装修及维修。具体装修及维修项目详见附件一《装修及维修清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付方式及账户信息》。

四、丁方责任及权利

4.1丁方负责对房屋进行装修及维修，确保房屋及附属设施符合乙方使用需求。

4.2丁方有权在装修及维修过程中，根据实际情况调整装修及维修项目，但需提前告知乙方并获得乙方同意。

4.3丁方有权在完成装修及维修后，向乙方收取相应费用。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。

5.2乙方有权要求丁方按照约定进行装修及维修，如丁方未按时完成或质量不符合要求，乙方有权要求丁方承担违约责任。

5.3乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方如擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：装修及维修清单

附件二：支付方式及账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丁方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作