2024年城市中心整栋房产租赁协议版

2024年城市中心整栋房产租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同终止9.1提前终止条件9.2终止后物业退还要求第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于城市中心，具体地址为【填写物业地址】。该物业为一栋【填写建筑层数】层的建筑，包括但不限于【填写物业内包含的房间或区域】，总面积为【填写总面积】平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【填写租赁面积】平方米，具体位置和房间号详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。若双方同意续租，应在此合同到期前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，每月的【填写租金支付日期】日前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应于签署租赁合同之日起【填写支付押金日期】内向出租人支付押金【填写押金金额】元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，【填写退还押金日期】内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需要变更，应提前【填写变更通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应向出租人提出书面申请，并附上相关证明文件。出租人应在收到申请后【填写审批期限】内做出答复。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间内部装修及家具家电的维修与保养。6.3维修请求及响应时间如租赁物有任何故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后【填写响应时间】内负责修复，确保物业的正常使用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租时，应提前【填写通知期限】书面通知出租人。第九条合同终止9.1提前终止条件在任何情况下，任何一方提前终止本合同均需支付给对方【填写提前终止违约金】元人民币作为违约金。9.2终止后物业退还要求合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将物业退还至租赁开始时的状态。如需要修复或更换因正常使用而损坏的物品，承租人应承担相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构双方同意选择【填写争议解决机构】作为解决合同争议的机构。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】，均为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】承租人（乙方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述物业的各楼层布局、房间号码、公共区域等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：物业现状照片提供物业租赁开始时的照片，作为日后退租时物业状态的参照。附件四：租赁物业钥匙交付记录记录租赁期间钥匙的交付和回收情况，以明确双方的责任。附件五：装修许可证明如有需要，提供承租人进行内部装修所需的许可证明和相关文件。附件六：租赁用途变更申请模板用于承租人向出租人申请变更租赁用途时填写使用。附件七：维修请求表格用于承租人向出租人提出维修请求时填写使用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定维修物业。3.承租人未经出租人同意转租物业。4.承租人未按照约定的用途使用物业。5.出租人未按照约定提供物业。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为违约金。2.出租人未按约定维修物业的，应当承担修复费用，并赔偿因此给承租人造成的损失。3.承租人未经出租人同意转租物业的，应支付给出租人【填写转租违约金】元人民币作为违约金。4.承租人未按照约定的用途使用物业的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.出租人未按照约定提供物业的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过一个月，除需支付逾期违约金外，出租人还有权解除合同，并要求承租人立即搬离租赁物业。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.转租：指承租人在租赁期间内将租赁物转租给第三方。7.维修与保养：指保持租赁物安全、正常使用的各项措施。8.保险：指为租赁物和/或租赁期