婚前协议买房合同模板

婚前协议买房合同模板合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为了保障双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后的财产权益，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前买房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋面积为________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：________________。

第二条购房款支付

2.1甲乙双方确认，该房屋的购房款已由甲方支付完毕，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2甲方已向乙方支付购房款，乙方对购房款的支付无异议。

第三条房屋权属

3.1双方明确，该房屋为甲方向乙方赠与的财产，自双方签订本合同之日起，房屋归乙方所有。

3.2该房屋的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有，甲方无权干涉。

3.3房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。

第四条婚姻关系终止后的房屋处理

4.1若甲乙双方的婚姻关系终止（包括但不限于离婚、丧偶），乙方应按照本合同约定，将该房屋无偿过户给甲方。

4.2婚姻关系终止后，乙方应在____年__月__日内搬离该房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至婚姻关系终止后失效。

甲方（男方）：________________

乙方（女方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.购房款支付凭证复印件

3.房屋相关照片

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

第三方主体：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为了保障甲方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后的财产权益，同时引入第三方主体作为见证和保障，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前买房合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的引入

1.1本合同特引入第三方主体，作为房屋购买及后续权益保障的见证人，第三方主体对甲方的权益负有保障责任。

1.2第三方主体应确保甲方的权益在房屋购买及后续处理过程中得到充分保障，如发生争议，第三方主体应积极协助甲方维护自身权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：________________。

2.2房屋面积为________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：________________。

第三条购房款支付

3.1甲乙双方确认，该房屋的购房款已由甲方支付完毕，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

3.2甲方已向乙方支付购房款，乙方对购房款的支付无异议。

第四条房屋权属

4.1双方明确，该房屋为甲方向乙方赠与的财产，自双方签订本合同之日起，房屋归乙方所有。

4.2该房屋的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有，甲方无权干涉。

4.3房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应尊重甲方的房产权益，不得擅自处置房屋或利用房屋进行债务担保等行为。

5.2若婚姻关系终止，乙方应在____年__月__日内搬离该房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。

5.3甲方有权要求乙方支付房屋使用费及房屋增值部分的分成，具体比例为房屋总价款的__%。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

6.2乙方在婚姻关系存续期间，不得将房屋转让、出租或设定抵押等权利给第三方。

6.3乙方在婚姻关系存续期间，不得擅自使用房屋进行盈利性经营活动。

第七条第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应对甲方的房产权益进行监督和保障，确保甲方的权益不受侵害。

7.2第三方主体应协助甲方处理与房屋相关的法律事务，包括但不限于产权变更、物业纠纷等。

7.3第三方主体应定期与甲方沟通，了解甲方的需求和权益保障情况，并提供必要的协助。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至婚姻关系终止后失效。

甲方（男方）：________________

乙方（女方）：________________

第三方主体：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.购房款支付凭证复印件

3.房屋相关照片

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方的房产权益在婚姻关系存续期间及终止后得到充分保障。第三方主体作为独立的第三方，可以对甲乙双方的行为进行监督，防止乙方擅自处置房屋或利用房屋进行不当行为，确保甲方的利益不受侵害。同时，第三方主体可以协助甲方处理与房屋相关的法律事务，提供必要的协助，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产所有者，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方在婚姻关系终止后搬离房屋，并有权要求乙方支付房屋使用费及房屋增值部分的分成。此外，甲方还有权要求第三方主体对甲方的权益进行监督和保障，确保甲方的权益不受侵害。通过本合同，甲方能够更好地保护自身的房产权益，防止因婚姻关系终止而遭受损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

第三方主体：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为了保障乙方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后的财产权益，同时引入第三方主体作为见证和保障，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前买房合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的引入

1.1本合同特引入第三方主体，作为房屋购买及后续权益保障的见证人，第三方主体对乙方的权益负有保障责任。

1.2第三方主体应确保甲方的权益在房屋购买及后续处理过程中得到充分保障，如发生争议，第三方主体应积极协助乙方维护自身权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：________________。

2.2房屋面积为________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：________________。

第三条购房款支付

3.1甲乙双方确认，该房屋的购房款已由甲方支付完毕，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

3.2甲方已向乙方支付购房款，乙方对购房款的支付无异议。

第四条房屋权属

4.1双方明确，该房屋为甲方向乙方赠与的财产，自双方签订本合同之日起，房屋归乙方所有。

4.2该房屋的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有，甲方无权干涉。

4.3房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应尊重乙方的房产权益，不得擅自处置房屋或利用房屋进行债务担保等行为。

5.2若婚姻关系终止，甲方应在____年__月__日内搬离该房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。

5.3乙方有权要求甲方支付房屋使用费及房屋增值部分的分成，具体比例为房屋总价款的__%。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

6.2甲方在婚姻关系存续期间，不得将房屋转让、出租或设定抵押等权利给第三方。

6.3甲方在婚姻关系存续期间，不得擅自使用房屋进行盈利性经营活动。

第七条第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应对乙方的房产权益进行监督和保障，确保乙方的权益不受侵害。

7.2第三方主体应协助乙方处理与房屋相关的法律事务，包括但不限于产权变更、物业纠纷等。

7.3第三方主体应定期与乙方沟通，了解乙方的需求和权益保障情况，并提供必要的协助。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至婚姻关系终止后失效。

甲方（男方）：________________

乙方（女方）：________________

第三方主体：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.购房款支付凭证复印件

3.房屋相关照片

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房产所有者，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方在婚姻关系终止后搬离房屋，并有权要求甲方支付房屋使用费及房屋增值部分的