2024专业协议：租赁经营协议精要版

2024专业协议：租赁经营协议精要版A版本合同目录一览1.租赁经营协议概述1.1协议双方1.2租赁经营项目1.3租赁经营地点1.4协议有效期限2.租赁经营项目内容2.1租赁经营项目明细2.2租赁经营项目范围2.3租赁经营项目起始时间2.4租赁经营项目结束时间3.租赁经营费用3.1租金3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付时间3.1.3租金支付方式3.2经营费用3.2.1水电费3.2.2物业管理费3.2.3其他费用4.租赁经营权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁经营项目变更5.1变更条件5.2变更程序6.租赁经营项目终止6.1终止条件6.2终止程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的签订、生效、修改和解除11.1签订11.2生效11.3修改11.4解除12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的份数13.附件13.1附件说明13.2附件内容14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁经营协议概述1.1协议双方甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2租赁经营项目甲方向乙方提供位于：（项目地址）的：（项目名称）进行租赁经营。1.3租赁经营地点租赁经营地点为：（项目地址）。1.4协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（起始日期）至（结束日期）。第二条租赁经营项目内容2.1租赁经营项目明细租赁经营项目包括：（详细列出项目内容）。2.2租赁经营项目范围乙方根据本协议的约定，在租赁经营地点进行：（经营范围）。2.3租赁经营项目起始时间租赁经营项目起始时间为：（起始日期）。2.4租赁经营项目结束时间租赁经营项目结束时间为：（结束日期）。第三条租赁经营费用3.1租金租金为：（金额）元/月。3.1.1租金计算方式租金按：（计算方式，如面积、使用人数等）计算。3.1.2租金支付时间乙方应在每月：（日期）前支付当月租金。3.1.3租金支付方式乙方可通过：（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。3.2经营费用3.2.1水电费水电费按：（计费方式）计算，由乙方承担。3.2.2物业管理费物业管理费为：（金额）元/月，由乙方承担。3.2.3其他费用其他费用包括：（详细列出其他费用内容），由乙方承担。第四条租赁经营权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（详细列出出租方的权利与义务）。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（详细列出承租方的权利与义务）。第五条租赁经营项目变更5.1变更条件有下列情形之一的，可以变更本协议：（详细列出变更条件）。5.2变更程序变更本协议的程序如下：（详细列出变更程序）。第六条租赁经营项目终止6.1终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（详细列出终止条件）。6.2终止程序本协议终止的程序如下：（详细列出终止程序）。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反本协议的，应承担如下违约责任：（详细列出出租方违约责任）。7.2承租方违约责任承租方违反本协议的，应承担如下违约责任：（详细列出承租方违约责任）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交至甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起：（时效期限）内未能解决的，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。第九条保密条款9.1保密内容本协议双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密内容自双方签署本协议之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露保密信息的责任一方违反本协议保密义务的，应承担如下违约责任：（1）停止泄露保密信息；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）支付违约金：（金额）。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本协议另有约定外，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交至甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的签订、生效、修改和解除11.1签订本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（起始日期）至（结束日期）。11.3修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条其他条款12.1通知和送达双方按照本协议约定联系方式，通过书面形式发送通知和文件。12.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁经营项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议的各条款是独立存在的，如果任何条款被认定为无效，其他条款仍具有完全的法律效力。12.3合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件说明本协议附件包括：（附件名称），是对本协议的补充说明。13.2附件内容附件内容如下：（附件内容）。第十四条签署页14.1出租方签署页（出租方全称）授权代表：（姓名）签署日期：（日期）14.2承租方签署页（承租方全称）授权代表：（姓名）签署日期：（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营项目明细表附件二：租金支付明细表附件三：经营费用明细表附件四：出租方财产清单附件五：承租方财产清单附件六：租赁经营项目变更申请表附件七：租赁经营项目终止申请表附件八：保密协议附件九：争议解决方式确认书附件十：通知和送达确认书说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁经营项目设施或服务。2.出租方未按照约定时间支付租金或经营费用。3.承租方未按照约定时间支付租金或经营费用。4.承租方未按照约定使用租赁经营项目设施或服务。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应支付按照守约方要求产生的合理费用。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁经营项目设施或服务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁经营项目设施或服务的一方。2.承租方：指本协议中接受租赁经营项目设施或服务的一方。3.租赁经营项目：指本协议中出租方提供给承租方使用的设施或服务。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.经营费用：指承租方在租赁经营过程中产生的除租金以外的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.违约金：指违约方按