2024年个人房产更名交易协议版

2024年最新个人房产更名交易协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.更名交易双方2.1更名方信息2.2接收方信息3.更名交易条件3.1更名方权利与义务3.2接收方权利与义务4.更名交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.更名交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程6.更名交易相关费用6.1交易税费6.2其他费用7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程8.房产交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收流程9.违约责任9.1更名方违约责任9.2接收方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区、街道等。1.2房产面积：以平方米为单位，标明房产的建筑面积。1.3房产所有权人：房产当前的所有权人姓名及身份证号码。2.更名交易双方2.1更名方信息2.1.1更名方姓名及身份证号码：明确更名方的身份信息。2.1.2更名方联系地址及电话：确保更名方在交易过程中的联系便捷。2.2接收方信息2.2.1接收方姓名及身份证号码：明确接收方的身份信息。2.2.2接收方联系地址及电话：确保接收方在交易过程中的联系便捷。3.更名交易条件3.1更名方权利与义务3.1.1更名方应保证房产信息的真实性，无任何产权纠纷。3.1.2更名方应按照约定时间完成更名交易的相关手续。3.2接收方权利与义务3.2.1接收方应按照约定时间支付交易价格。3.2.2接收方应协助更名方完成房产过户手续。4.更名交易价格及支付方式4.1交易价格：以人民币元为单位，明确房产的交易价格。4.2支付方式：明确支付方式，如银行转账、现金等。4.3支付时间：明确接收方支付交易价格的具体时间。5.更名交易时间及流程5.1交易时间：明确交易的开始和结束时间。5.2交易流程：详细描述交易的具体流程，包括更名方和接收方的义务和责任。6.更名交易相关费用6.1交易税费：明确交易过程中产生的税费，包括税费的计算方式和金额。6.2其他费用：明确交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。8.房产过户手续8.1过户手续办理时间：明确双方约定办理过户手续的具体时间。8.2过户手续办理流程：详细描述办理过户手续的具体流程，包括所需材料、办理地点等。9.房产交付及验收9.1交付时间：明确房产交付的具体时间。9.2交付条件：详细描述房产交付时的具体条件，如清偿所有债务、无瑕疵等。9.3验收流程：详细描述接收方验收房产的具体流程，包括验收时间、验收方式等。10.违约责任10.1更名方违约责任：明确更名方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。10.2接收方违约责任：明确接收方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的具体解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构：明确争议解决时所选择的机构，如仲裁委员会或人民法院等。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。12.2合同变更条件：明确合同变更的具体条件，如双方协商一致、符合法律法规等。12.3合同解除条件：明确合同解除的具体条件，如双方协商一致、符合法律法规等。13.保密条款13.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保密的具体信息，如商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：明确保密信息的保护期限，如合同履行期间、合同解除后等。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：明确双方在合同中约定的其他事项，如补充条款、特别约定等。14.2附加条款：明确合同附件中的具体内容，如房产证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，需为原件，清晰可见房产信息。2.身份证复印件：双方身份证复印件需清晰可见身份证上的所有信息。3.更名申请书：更名申请书应由更名方填写，并加盖公章或手印。4.接收方支付凭证：接收方支付交易价格的银行转账凭证或现金收据。5.过户手续办理材料：包括更名方和接收方的身份证明、房产证、结婚证（如涉及）、户口本等相关材料。6.交易税费缴纳凭证：交易税费的缴纳凭证，如契税、个人所得税等。7.其他相关文件：如评估报告、中介合同、补充协议等。附件的详细要求和说明：1.房产证：需确保房产证为原件，无损坏，字迹清晰，信息准确。2.身份证复印件：需确保身份证复印件为清晰复印件，包含全部个人信息。3.更名申请书：更名申请书需由更名方填写，信息准确，加盖公章或手印。4.接收方支付凭证：银行转账凭证需体现转账金额、转账时间、转账双方信息；现金收据需体现收款金额、收款时间、收款人信息。5.过户手续办理材料：需确保所有材料为原件或有效复印件，信息准确，完整。6.交易税费缴纳凭证：需体现税费金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。7.其他相关文件：需确保文件齐全，信息准确，符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.更名方违约行为及责任认定：2.接收方违约行为及责任认定：示例：接收方在约定时间内未支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.更名：指房产所有权人发生变化，即房产所有权由一方转让给