商业空间租赁协议封面样本2024版

商业空间租赁协议封面样本2024版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间其他费用承担第五条租赁用途及遵守法律法规5.1租赁用途限制5.2遵守相关法律法规第六条维修责任及设施保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3设施保养及维护第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务及期限第十四条其他约定14.1租赁合同附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于【填写具体地址】的商业空间，具体楼层、房间号及面积如下：【填写楼层、房间号及面积】。1.2租赁面积确认租赁面积为【填写具体数字】平方米，面积具体位置及界线以《租赁面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每【填写具体数字】支付一次，按季度支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【填写银行账户信息】。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁标的无损坏或其他需扣除费用后【填写具体时间】内退还押金。4.3租赁期间其他费用承担租赁期间，除租金外，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费等）由承租人承担。具体费用标准以《物业管理费等费用明细》为准。第五条租赁用途及遵守法律法规5.1租赁用途限制承租人不得将租赁标的用于违法用途，不得违反国家法律法规及出租人的相关规定。5.2遵守相关法律法规双方应遵守国家相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同。第六条维修责任及设施保养6.1出租人维修责任出租人负责租赁标的及附属设施的正常维护和保养，确保租赁标的及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责租赁标的内部装修及设施的维护和保养，确保其安全和正常使用。6.3设施保养及维护承租人应按照租赁标的内部设施的使用说明进行正确使用和维护，不得私自拆改、损坏。如因使用不当或私自改动导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3.出租人因国家政策、法律法规变化，要求解除合同；4.合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式1.向【填写具体仲裁机构名称】申请仲裁；2.向【填写具体法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知及送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【填写具体地址及联系方式】。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：1.租赁期满，双方未续约；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。12.3合同续约条件合同续约条件如下：1.双方在租赁期满前【填写具体时间】内协商一致；2.承租人符合续约条件，出租人同意续约；3.双方签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密信息定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为【填写具体时间】。第十四条其他约定14.1租赁合同附件租赁合同附件包括：《租赁面积确认书》、《物业管理费等费用明细》、《租赁用途限制说明》等。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁面积确认书》详细要求和说明：本附件用于确认租赁标的的具体面积，包括楼层、房间号等信息。双方应在签订租赁合同前，根据实际测量结果填写并确认租赁面积。附件二：《物业管理费等费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁期间可能产生的物业管理费、水费、电费等其他费用的标准及计算方式。承租人应按照附件中的明细支付相关费用。附件三：《租赁用途限制说明》详细要求和说明：本附件用于说明租赁标的的用途限制，包括但不限于禁止使用的行业、禁止经营的商品等。承租人应遵守附件中的限制规定，不得将租赁标的用于违法用途或违反国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，影响承租人正常使用；2.出租人未按约定时间支付租金、押金或其他费用；3.承租人未按约定时间支付租金、押金或其他费用；4.承租人未按约定使用租赁标的，或违反租赁用途限制；5.承租人擅自转租、转让或抵押租赁标的；6.双方未按约定时间履行合同义务，或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方可协商确定；2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.其他违约责任：根据合同条款及法律法规规定的其他违约责任。示例说明：若出租人未按约定时间提供租赁标的，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁标的的租用方，有权按照合同约定使用租赁标的。3.租赁标的：指出租人提供给承租人使用的房屋、场地、设备等。4.租金：指承租