高档餐厅商业租赁协议2024年限定版

高档餐厅商业租赁协议2024年限定版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及管理4.1承租方使用租赁物的范围4.2承租方管理责任4.3出租方监督权5.维修及保养5.1维修责任分配5.2维修保养周期5.3维修保养费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用承担7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止程序11.其他约定11.1租赁物转让11.2租赁物抵押11.3租赁物返还12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3维修保养记录表13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁物图片及位置图14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：X餐厅有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：X餐厅1.3.2租赁物地址：市区街道号1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物现状：符合高档餐厅标准装修，设施设备齐全第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限延长条件：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息：开户行：银行分行账户名称：X餐厅有限公司账号：第四条使用及管理4.1承租方使用租赁物的范围：仅限于高档餐厅经营活动4.2承租方管理责任：确保餐厅正常运营，维护租赁物设施设备完好4.3出租方监督权：出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保符合法律法规及合同约定第五条维修及保养5.1维修责任分配：承租方负责日常维修保养，重大维修费用由双方协商承担5.2维修保养周期：每月进行一次全面维修保养5.3维修保养费用承担：承租方承担维修保养费用，除非因出租方原因导致损坏第六条保险6.1保险购买责任：承租方负责购买租赁物及相关设施设备的保险6.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故后，应立即通知出租方并按照保险公司的理赔流程进行理赔6.3保险费用承担：承租方承担保险费用第七条变更及解除合同7.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并书面确认7.2合同解除条件：7.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方7.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金7.3解除合同的程序：双方协商一致后，签署解除合同书面文件，并办理相关手续第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供租赁物，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。8.1.2出租方未按照约定提供维修保养服务，应承担维修保养费用，并支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。8.2.2承租方未按照约定使用租赁物，应承担相应的行政法律责任，并支付违约金。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金计算方式：违约金为本合同租金的10%。8.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金计算通知后五个工作日内，将违约金支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：市仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同废止程序：双方协商一致后，签署废止合同书面文件，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1租赁物转让11.1.1出租方如需转让租赁物，应提前三个月通知承租方，并书面征求其意见。11.1.2承租方对租赁物的转让无异议，本合同继续有效。11.2租赁物抵押11.2.1出租方不得将租赁物抵押给第三方。11.2.2如出租方违反上述约定，承租方有权解除合同。11.3租赁物返还11.3.1租赁期满或者合同解除后，承租方应在合同约定的时间内将租赁物返还给出租方。11.3.2如承租方未按约定返还租赁物，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。第十二条附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租金支付明细表：详见附件二。12.3维修保养记录表：详见附件三。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：签字：________________日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章：签字：________________日期：____年__月__日第十四条附录14.1租赁物图片及位置图：详见附录一。14.2相关法律法规及政策文件：详见附录二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，确保清单与实际租赁物一致。附件二：租金支付明细表明细表应包括租金支付的月份、支付金额、支付方式、支付日期等信息。附件三：维修保养记录表记录表应详细记录每次维修保养的时间、内容、维修人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：出租方未按约定提供租赁物或维修保养服务。出租方未按约定时间支付租金。承租方未按约定使用租赁物。承租方未按约定时间支付租金。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金为本合同租金的10%。违约方应在收到违约金计算通知后五个工作日内，将违约金支付给对方。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并追究其因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的餐厅及相关设施设备。2.租金：指承租方根据本合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物的定期检查、维修和保养，以确保其正常使用。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。5.仲裁：指本合同纠纷提交