2024版专业土地出让协议样本版

2024版专业土地出让协议样本版A版本合同目录一览1.出让方信息1.1出让方名称1.2出让方地址1.3出让方联系人及联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方地址2.3受让方联系人及联系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地出让年限4.出让金及支付方式4.1土地出让金总额4.2支付方式4.3支付时间5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件5.3土地开发及建设要求6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.其他条款10.1出让方权利和义务10.2受让方权利和义务10.3第三方权利和义务11.合同附件11.1土地使用权证11.2规划设计条件11.3出让金支付凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出让方信息1.1出让方名称：×××土地储备中心1.2出让方地址：××省××市××区××路××号1.3出让方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××第二条受让方信息2.1受让方名称：×××房地产开发有限公司2.2受让方地址：××省××市××区××路××号2.3受让方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××第三条土地信息3.1土地位置：××省××市××区××路××号3.2土地面积：占地面积为××平方米3.3土地用途：住宅用地3.4土地出让年限：出让年限为××年，自土地交付之日起计算第四条出让金及支付方式4.1土地出让金总额：土地出让金总额为××万元人民币4.2支付方式：受让方应按照本合同约定的支付时间，将土地出让金分三期支付给出让方。第一期：合同签订之日起×天内，支付土地出让金总额的30%；第二期：土地交付之日起×天内，支付土地出让金总额的30%；第三期：受让方取得土地使用权证之日起×天内，支付土地出让金总额的40%。4.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的分期支付方式执行。第五条土地交付及使用5.1土地交付时间：土地交付时间为合同签订之日起×日内。5.2土地使用条件：受让方应按照土地使用权证载明的用途进行开发建设，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。5.3土地开发及建设要求：受让方应按照批准的规划设计方案进行开发建设，确保建设项目质量、安全、环保等符合相关要求。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更加除双方协商一致外，还需符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件：合同解除的条件按照双方约定或者相关法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1出让方违约责任：出让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿因此给出让方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。9.3合同继承：本合同的权利义务由合同的继承人继承。第十条其他条款10.1出让方权利和义务：出让方应按照本合同约定履行义务，确保土地交付及使用符合相关法律法规和合同约定。10.2受让方权利和义务：受让方应按照本合同约定履行义务，确保开发建设符合相关法律法规和合同约定。10.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如规划设计单位、施工单位等，应按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。第十一条合同附件11.1土地使用权证：本合同附件中包含土地使用权证复印件，用以证明受让方对土地的使用权。11.2规划设计条件：本合同附件中包含规划设计条件，用以指导受让方的开发建设。11.3出让金支付凭证：本合同附件中包含出让金支付凭证，用以证明受让方已支付土地出让金。第十二条合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条合同双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件要求：土地使用权证复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：土地使用权证作为本合同的附件，用以证明受让方对土地的使用权。附件二：规划设计条件附件要求：规划设计条件的原始文件，须包含土地用途、容积率、建筑密度等规划设计要求。附件说明：规划设计条件作为本合同的附件，用以指导受让方的开发建设。附件三：出让金支付凭证附件要求：出让金支付凭证的原件，须包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：出让金支付凭证作为本合同的附件，用以证明受让方已支付土地出让金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付土地、提供虚假土地使用权证等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付土地出让金、未按照规划设计要求进行开发建设等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同土地出让金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如受让方延迟支付土地出让金，按照本合同约定应支付违约金，并赔偿因此给出让方造成的损失。如受让方未按照规划设计要求进行开发建设，应承担相应的违约责任，并根据违约程度进行损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权利的书面证明。2.规划设计条件：指土地使用权出让时，政府部门对土地用途、容