租房中介协议格式（2024年）版

租房中介协议格式（2024年最新）版A版本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1中介服务范围1.2房源信息真实性1.3中介费用2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施设备2.3房屋租赁期限3.出租方与承租方义务3.1出租方义务3.2承租方义务4.中介方义务4.1房源信息更新4.2协助签订合同4.3保密义务5.中介费用支付方式5.1支付时间5.2支付金额5.3支付方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3中介方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋维修责任12.3物业费、水电费等费用承担13.附件13.1房屋照片13.2房屋租赁合同13.3相关法律法规14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1中介服务范围中介方提供房源信息发布、房源信息推广、带看房源、协助双方签订房屋租赁合同等服务。1.2房源信息真实性中介方承诺提供的房源信息真实有效，并保证房源信息更新及时。1.3中介费用中介方按双方约定收取中介费。中介费的收取标准、支付时间、支付金额及支付方式等详见第五条。第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋户型：_______，建筑结构：_______，建造年代：_______。2.2房屋设施设备房屋内设施设备清单详见附件。2.3房屋租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条出租方与承租方义务3.1出租方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证房屋符合出租条件，不存在影响房屋租赁的法律限制；（3）按照合同约定交付房屋；（4）履行合同约定的其他义务。3.2承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定合理使用房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第四条中介方义务4.1房源信息更新中介方应保证房源信息的及时更新，确保房源信息的准确性。4.2协助签订合同中介方应协助出租方与承租方签订房屋租赁合同，并提供相关咨询。4.3保密义务中介方应对在业务过程中获得的出租方、承租方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，泄露信息的，应承担相应的法律责任。第五条中介费用支付方式5.1支付时间中介费用在承租方签署《房屋租赁合同》后支付。5.2支付金额中介费用的支付金额为人民币_______元整。5.3支付方式中介费用通过银行转账方式支付。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。6.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1出租方违约出租方违约的，应承担违约责任，具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.2承租方违约承租方违约的，应承担违约责任，具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.3中介方违约中介方违约的，应承担违约责任，具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对对方提出的仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起六个月内，向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起终止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1房屋交付时间房屋交付时间按照双方约定的时间执行。12.2房屋维修责任房屋维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。12.3物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用承担按照双方约定及《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋租赁合同13.3相关法律法规第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式三份，双方各执一份，中介方保留一份。签字（或盖章）后即具有法律效力。签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。照片数量不少于五张。附件二：房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包括合同主体、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款。合同须经双方签字（或盖章）确认。附件三：相关法律法规详细要求：提供与房屋租赁合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未按照合同约定交付房屋；未按照合同约定提供设施设备；未按照合同约定履行维修责任等。2.承租方违约：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定合理使用房屋；提前解除或终止合同等。3.中介方违约：未按照合同约定提供中介服务；未按照合同约定更新房源信息；泄露双方商业秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定或法律法规规定的标准支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方承担合同解除的责任，并按照合同约定或法律法规规定的标准支付相关费用。示例说明：出租方未能在合同约定期限内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金人民币5000元整给承租方。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，又称租房人。3.中介方：指提供租房中介服务的一方，帮助出租方和承租方达成租赁合同。4.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋的基本情况、设施设备、地理位置等。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。6.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费