地下室产权交易协议样本版

地下室产权交易协议样本版A版本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1定义1.2范围第二条：卖方权益与责任2.1卖方权益2.2卖方责任第三条：买方权益与责任3.1买方权益3.2买方责任第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条：产权转移与过户5.1产权转移5.2过户手续第六条：交付与验收6.1交付时间6.2验收标准第七条：售后服务与保修7.1售后服务7.2保修条款第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解仲裁第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1定义本协议是指卖方将其拥有的地下室产权转让给买方的协议，地下室位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2范围本协议的范围包括地下室的产权转让、交付、售后服务等相关事宜。第二条：卖方权益与责任2.1卖方权益卖方有权按照本协议的约定获得交易价格，并有权要求买方按照约定履行合同义务。2.2卖方责任卖方应当保证其对地下室产权的拥有权，确保地下室符合约定的交付条件，并按照约定办理产权过户手续。第三条：买方权益与责任3.1买方权益买方有权按照本协议的约定获得地下室产权，并有权要求卖方按照约定履行合同义务。3.2买方责任买方应当按照约定支付交易价格，并按照约定接受地下室的交付，同时履行合同约定的其他义务。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格本协议的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式买方应在本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第五条：产权转移与过户5.1产权转移本协议签订后，卖方应将其对地下室的产权转移给买方，买方成为地下室的合法产权人。5.2过户手续卖方应在本协议签订之日起_______日内，协助买方办理地下室产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条：交付与验收6.1交付时间本协议签订后，卖方应在本协议约定的交付日期将地下室交付给买方。6.2验收标准买方应对地下室的交付状况进行验收，如发现不符合约定的交付条件，买方有权要求卖方在约定的期限内予以整改。第七条：售后服务与保修7.1售后服务卖方应提供地下室售后服务，包括但不限于解答买方关于地下室使用、维护等方面的问题。7.2保修条款地下室在交付后_______个月内，如出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责免费维修或更换。第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付地下室、未能提供合格的售后服务等，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。8.2买方违约如买方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能接受地下室的交付等，买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。第九条：争议解决9.1协商解决本协议双方应积极协商解决因本协议引起的任何争议。9.2调解仲裁如双方协商未果，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1本协议约定的交易价格全部支付完毕；11.2.2地下室产权过户至买方名下；11.2.3卖方履行了本协议项下的所有义务。第十二条：保密条款12.1保密内容本协议双方应对本协议的内容、签订过程及与之相关的任何信息予以保密。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致本协议信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的修改与补充13.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1其他内容本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室产权证明附件二：交易价格支付凭证附件三：地下室交付验收记录附件四：售后服务保修条款附件五：违约金计算公式附件六：争议解决调解书附件七：法律适用及管辖法院确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：地下室产权证明要求：提供地下室产权的合法证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。说明：证明地下室产权的合法性，确保卖方对地下室拥有合法的产权。附件二：交易价格支付凭证要求：提供买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。说明：证明交易价格的支付情况，确保买方已按照约定支付交易价格。附件三：地下室交付验收记录要求：记录地下室交付时的具体状况，包括地下室的面积、设施、装修等情况。说明：作为地下室交付的依据，确保地下室符合约定的交付条件。附件四：售后服务保修条款要求：提供售后服务保修的具体条款，包括保修范围、保修期限、维修责任等。说明：明确卖方提供的售后服务保修内容，保障买方的合法权益。附件五：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方式等。说明：明确违约金的计算方法，以便在违约行为发生时进行计算和赔偿。附件六：争议解决调解书要求：提供争议解决调解的结果，包括调解书的编号、调解日期等。说明：作为争议解决的依据，确保双方在争议解决过程中的权益。附件七：法律适用及管辖法院确认书要求：提供法律适用及管辖法院的确认书，明确本合同适用的法律及管辖法院。说明：明确本合同的法律适用及管辖法院，确保合同的合法性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付地下室。2.卖方提供的地下室不符合约定的交付条件。3.卖方未能提供合格的售后服务。4.买方未能按照约定时间支付交易价格。5.买方未能接受地下室的交付。责任认定：1.卖方违约行为导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算按照附件五中的违约金计算公式进行。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付地下室，导致买方无法按时使用地下室，卖方应承担违约责任，根据附件五的违约金计算公式，计算并支付违约金给买方。说明三：法律名词及解释：1.地下室产权：指卖方对地下室的所有权，包括地下室的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指买方支付给卖方的地下室产权的价款。3.交付：指卖方将地下室的所有权转移给买方，买方成为地下室的合法产权人的行为。4.售后服务：指卖方在地下室交付后，对地下室提供的维护、维修等服务。5.保修：指卖方对地下室在一定期限内存在的质量问题，承担免费维修或更换的责任。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。本合同中的地下室产权交易是指卖方将其拥有的地下室产权转让给买方，买方支付交易价格并获得地下室产权的行为。交付是指卖方将地下室