柬埔寨合同范本

柬埔寨合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：柬埔寨金边市XX投资有限公司

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：+85512345678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：柬埔寨金边市YY贸易有限公司

地址：柬埔寨金边市YY区YY路YY号

法定代表人：张华

联系方式：+85512345679

合同简介：

鉴于甲方是一家在柬埔寨金边市具有良好信誉的投资公司，专注于房地产、酒店和其他商业项目的投资与管理；乙方是一家在柬埔寨金边市经营多年的贸易公司，具备丰富的市场资源和良好的商业信誉。双方在业务发展过程中，发现存在合作共赢的机会，并愿意在以下前提下展开合作：

（1）甲方拟将位于柬埔寨金边市的一处商业物业出租给乙方，作为乙方的办公和经营场所；

（2）乙方拟租赁甲方的商业物业，并在此基础上开展自身的贸易业务；

（3）双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保合作的顺利进行。

为了实现双方的合作目标，确保合同的有效履行，特制定本合同范本。本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方的合法权益，共同促进双方业务的发展。本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的商业信誉、业务能力和合作条件。本合同的签订，旨在确保双方在合作过程中遵循合同约定，实现互利共赢。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为合同的具体条款，请双方予以仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方支付租金并在此基础上开展自身的贸易业务。具体内容包括：

1.甲方将其位于柬埔寨金边市的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，供乙方用作办公和经营场所；

2.乙方在租赁期间享有物业的使用权，并按照本合同的约定支付租金；

3.双方通过本合同的签订，确立租赁关系，明确双方在合作过程中的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于柬埔寨金边市的物业，包括建筑物及其附属设施；

2.租赁期间：指甲方将商业物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业物业租赁费用；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维护和保养；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能正常使用；

（2）甲方应在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期满后，协助乙方办理物业退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方出租的物业；

（2）乙方有权在租赁期间要求甲方对物业进行必要的维修和保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时支付租金；

（2）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损；

（3）乙方应在租赁期满后，按照合同约定将物业退还给甲方，并承担因使用物业产生的相关费用；

（4）乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保双方在租赁期间的合作顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同促进租赁关系的稳定发展。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方商业物业的租金为每月XX美元，租金每半年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。每次支付租金时，乙方需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始前5个工作日内，支付当期租金。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期间的开始前5个工作日内；

（2）租赁期满：本合同有效期届满之日；

（3）合同终止：如发生违约事件导致合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定进行物业维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方未按约定合理使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用及违约金，违约金为当期租金的20%；

3.乙方未经甲方同意擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当期租金的20%；

4.乙方未按约定时间退还物业，甲方有权要求乙方支付逾期退还期间的租金及违约金，违约金为当期租金的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方通知后5个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除合同责任，具体如下：

（1）若不可抗力事件导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。在此情况下，甲方不承担违约责任；

（2）若不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。在此情况下，乙方不承担违约责任；

（3）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，双方可提交至柬埔寨商会或其他双方认可的调解机构进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交柬埔寨仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后60日内通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，争议解决费用按双方败诉比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方协商一致提前终止；

（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）依照法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：

（1）双方按照合同约定办理终止手续；

（2）乙方应在合同终止后5个工作日内将物业退还给甲方；

（3）双方按照合同约定结算租金、押金及其他相关费用；

（4）双方互不追究合同终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议