房产交易意向协议样本 2024年版

房产交易意向协议样本2024年版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产所有权证号1.2交易双方基本信息1.2.1卖家基本信息1.2.2买家基本信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房产交易条件2.1房产过户条件2.2房产交付条件2.3房产质量及维修责任3.合同的履行及违约责任3.1合同履行期限3.2违约责任3.2.1卖家违约责任3.2.2买家违约责任4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.其他事项5.1房产交易税费5.2房产保险5.3房产抵押贷款5.4房产交易过程中的费用承担5.5合同的变更与解除6.附件6.1房产所有权证复印件6.2卖家身份证明复印件6.3买家身份证明复印件6.4其他重要文件复印件7.合同签订日期及签字页7.1签订日期7.2卖家签字7.3买家签字7.4见证人签字第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置以房产证载明为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.1.3房产用途：住宅。1.1.4房产所有权证号：字第号。1.2交易双方基本信息1.2.1卖家基本信息：卖方姓名：X，性别：，身份证号码：X。地址：市区路号。联系电话：X。1.2.2买家基本信息：买方姓名：X，性别：，身份证号码：X。地址：市区路号。联系电话：X。1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：现金交易。1.3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3.3付款方式及时间：买方应在本协议签订之日起X日内，将首付款万元整支付给卖方；剩余款项万元整，在房产过户完成后支付。2.房产交易条件2.1房产过户条件：房产必须是国家法律法规允许交易的住宅类房产，且具备过户条件。2.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，房产证所有权转移至买方名下后，卖方将房产交付给买方。2.3房产质量及维修责任：房产交易后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。3.合同的履行及违约责任3.1合同履行期限：本合同自签订之日起X日内，完成房产过户手续。3.2违约责任3.2.1卖家违约责任：如卖家不能按照约定时间交付房产，应支付违约金万元给买家。3.2.2买家违约责任：如买家不能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金万元给卖家。4.争议解决方式4.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.其他事项5.1房产交易税费：交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。5.2房产保险：房产交易过程中，双方应自行办理相关保险手续。5.3房产抵押贷款：如买方需要贷款购房，应自行与银行协商办理贷款手续。5.4房产交易过程中的费用承担：除本合同另有约定外，交易过程中的其他费用由双方协商承担。5.5合同的变更与解除：合同履行过程中，如双方协商一致，可变更或解除本合同。6.附件6.1房产所有权证复印件：见附件一。6.2卖家身份证明复印件：见附件二。6.3买家身份证明复印件：见附件三。6.4其他重要文件复印件：见附件四。7.合同签订日期及签字页7.1签订日期：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，签订日期为年月日。7.2卖家签字：________________（签名）7.3买家签字：________________（签名）7.4见证人签字：________________（签名）8.房产交易过程中的信息保密8.1双方应对交易过程中的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。9.合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2任何一方违反本条规定，应承担违约责任。10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。11.合同的终止11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2合同履行完毕；11.1.3依法应当终止的其他情形。12.违约金12.1双方同意，违约金按合同总价款的__%计算，具体金额为人民币____元。12.2违约方应在本合同违约金计算基础上，支付给对方因违约所造成的其他损失。13.合同的修改及补充13.1本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，不得与法律法规相抵触。14.争议解决14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权证号等。附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件二：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件说明：身份证明是证明卖家身份的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件三：买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件说明：身份证明是证明买家身份的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件四：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整，须包含其他重要文件的详细信息。附件说明：其他重要文件可能包括房产评估报告、房产交易税费计算单、贷款合同等，复印件应真实反映原件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：1.1未能按照约定时间交付房产；1.2提供虚假房产信息；1.3未能按照约定履行过户手续；1.4的其他违约行为。违约责任认定：卖家应支付违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。例如，卖家未能按期交付房产，导致买家无法按时入住，卖家需支付违约金并赔偿买家因此产生的临时住宿费用。2.买家违约行为：2.1未能按照约定时间支付购房款项；2.2提供虚假身份信息；2.3未能按照约定履行过户手续；2.4的其他违约行为。违约责任认定：买家应支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。例如，买家未能按期支付购房款项，导致卖家无法及时收到款项，卖家需支付违约金并赔偿因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权证：是证明房产所有权归属的法律文件。3.过