2024年企业用地租赁协议范本版

2024年企业用地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务5.土地使用限制5.1租赁土地的使用规定5.2禁止使用的活动6.维修和保养6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任7.保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承和转让11.1租赁方的继承和转让11.2出租方的继承和转让12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖地14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____________（具体地址），土地界限清晰，交通便利。1.2土地面积本合同所指租赁土地面积为____________平方米，土地用途为____________（具体用途）。1.3土地用途租赁土地主要用于____________（具体项目或用途），如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.租赁条件4.1租赁方的义务租赁方应按合同约定使用土地，遵守我国法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。4.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷，确保租赁土地的使用权归租赁方所有。5.土地使用限制5.1租赁土地的使用规定租赁土地主要用于____________（具体项目或用途），未经双方协商一致，不得改变土地用途。5.2禁止使用的活动（1）违法建设；（2）非法生产、经营；（3）污染环境的活动；（4）其他违反我国法律法规的活动。6.维修和保养6.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常使用。6.2出租方的维修责任出租方负责租赁土地及附属设施的大修、翻新和改造，确保设施安全、正常使用。7.保险7.1租赁方的保险责任租赁方应依法购买并缴纳相关保险费用，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保在租赁土地上的财产和人员安全。7.2出租方的保险责任出租方应购买并缴纳租赁土地的保险费用，确保土地及附属设施的安全。8.违约责任8.1租赁方的违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途；（3）在租赁土地上进行违法活动；（4）其他违反合同约定的行为。8.2出租方的违约行为（1）未按合同约定提供租赁土地；（2）未按合同约定维修和保养土地及附属设施；（3）其他违反合同约定的行为。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。11.合同的继承和转让11.1租赁方的继承和转让租赁方如发生继承或转让，应提前一个月通知出租方，并办理合同变更手续。11.2出租方的继承和转让出租方如发生继承或转让，应提前一个月通知租赁方，并办理合同变更手续。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖地本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代之前所有的谈判、讨论和书面材料。本合同独立于其他合同，不受其他合同的影响。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地权属证明附件二：租赁土地地形图附件三：租赁土地使用规划许可证附件四：租赁土地现状照片附件五：租赁土地附属设施清单附件六：租金支付凭证附件七：租赁土地维修保养记录附件八：保险单据附件九：租赁土地变更合同附件十：租赁土地终止合同附件的详细要求和说明：附件一：租赁土地权属证明要求提供土地使用权证或其他有效证明文件，证明租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：租赁土地地形图要求提供详细的租赁土地地形图，包括土地界限、地形地貌等，以便租赁方了解土地实际情况。附件三：租赁土地使用规划许可证要求提供租赁土地的使用规划许可证，明确土地用途和规划要求，以确保租赁方按照规划合法使用土地。附件四：租赁土地现状照片要求提供租赁土地现状的照片，包括土地及附属设施的现状，以便租赁方了解土地的实际情况。附件五：租赁土地附属设施清单要求提供租赁土地附属设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息，以便租赁方了解设施的实际情况。附件六：租金支付凭证要求提供租金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件七：租赁土地维修保养记录要求提供租赁土地及附属设施的维修保养记录，记录维修保养的时间、内容、责任人等信息，以便租赁方了解设施的维修保养情况。附件八：保险单据要求提供租赁土地及相关设施的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息，以证明保险的购买和缴纳情况。附件九：租赁土地变更合同当租赁合同发生变更时，需提供租赁土地变更合同，明确变更的内容和双方的权利义务。附件十：租赁土地终止合同当租赁合同终止时，需提供租赁土地终止合同，明确终止的原因和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。3.租赁方在租赁土地上进行违法活动。4.出租方未按合同约定提供租赁土地。5.出租方未按合同约定维修和保养土地及附属设施。违约责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金的，视为违约，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.租赁方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途的，视为违约，应承担违约责任，具体包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。3.租赁方在租赁土地上进行违法活动的，视为违约，应承担违约责任，具体包括但不限于停止违法行为、赔偿损失等。4.出租方未按合同约定提供租赁土地的，视为违约，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.出租方未按合同约定维修和保养土地及附属设施的，视为违约，应承担违约责任，具体包括但不限于维修保养、赔偿损失等。示例说明：假设租赁方未按合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同，要求租赁方赔偿因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方提供的、租赁方有权使用的土地及附属设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约行为：指租赁方或出租方未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.争议解