住宅车库买卖协议规范文本版

住宅车库买卖协议规范文本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车库1.4车库所有权第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证车库的真实性3.1.2出卖人应保证车库的合法性3.1.3出卖人应承担的税费3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应支付车库价款3.2.2买受人应承担的税费3.2.3买受人应及时办理过户手续第四条车库价款及支付方式4.1车库价款的确定4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款第五条交付及交付时间5.1车库的交付5.2交付时间的确定第六条质量及保修6.1车库的质量6.2保修期限第七条车库的使用和维护7.1车库的使用7.2车库的维护第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的实施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定出售车库的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定购买车库的公民、法人或其他组织。1.3车库车库是指本合同约定的，出卖人出售给买受人，具有独立使用权的建筑物。1.4车库所有权车库所有权是指车库的所有权归买受人所有，出卖人将车库的所有权通过本合同转让给买受人。第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于（具体地址），紧邻（建筑名称或部位），便于使用和管理。2.2车库面积车库的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米），符合双方约定和相关规定。2.3车库结构车库的结构形式为（如有），空间布局合理，符合使用需求。2.4车库使用性质车库的使用性质为（如停车、储藏等），符合相关法律法规和小区管理规定。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证车库的真实性出卖人保证所出售的车库为真实存在，无任何权利瑕疵，且具有合法的使用权。3.1.2出卖人应保证车库的合法性出卖人保证所出售的车库符合国家法律法规、规划和小区管理规定，具备转让条件。3.1.3出卖人应承担的税费出卖人应承担与车库转让有关的税费，具体费用双方协商解决。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应支付车库价款买受人按照本合同约定，按时支付车库的价款。3.2.2买受人应承担的税费买受人应承担与车库转让有关的税费，具体费用双方协商解决。3.2.3买受人应及时办理过户手续买受人应在合同约定时间内，办理车库过户手续，取得车库所有权。第四条车库价款及支付方式4.1车库价款的确定车库的价款为（人民币大写金额），支付方式为（现金、转账等）。4.2支付方式4.2.1首付款买受人应在合同签订后（时间）内支付首付款，金额为（人民币大写金额）。4.2.2贷款买受人如需贷款，应向金融机构申请，并承担贷款相关的利息和费用。4.2.3尾款买受人应在车库过户手续办理完毕后（时间）内支付尾款，金额为（人民币大写金额）。第五条交付及交付时间5.1车库的交付出卖人将车库的实际控制权移交给买受人，买受人取得车库的使用权。5.2交付时间的确定车库的交付时间为（具体日期），如有特殊情况，双方协商确定。第六条质量及保修6.1车库的质量出卖人保证车库的质量符合国家标准和行业规定，无重大质量问题。6.2保修期限车库在交付后（时间）内，如出现质量问题，出卖人负责保修。保修期自交付之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方提出变更合同的要求，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同的解除合同解除的条件和程序，按照双方约定和法律法规的规定执行。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止合同终止的条件和程序，按照双方约定和法律法规的规定执行。11.3合同的解除合同解除的条件和程序，按照双方约定和法律法规的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订和履行，遵守国家法律法规的强制性规定。13.2强制性规定的实施双方应按照法律法规的强制性规定，履行合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，还应遵守法律法规规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明附件二：车库现状照片附件三：车库结构图纸附件四：车库使用性质证明附件五：车库过户手续相关文件附件六：车库质量保修说明附件七：双方身份证明文件附件八：贷款相关文件附件九：税费支付凭证附件十：补充协议附件一：车库所有权证明详细要求和说明：该附件应包含车库的所有权证明文件，如房产证、车库使用权证等，以证明出卖人对车库的所有权。附件二：车库现状照片附件三：车库结构图纸详细要求和说明：该附件应包含车库的结构图纸，详细说明车库的尺寸、布局等信息，以便买受人了解车库的具体情况。附件四：车库使用性质证明详细要求和说明：该附件应包含车库使用性质的证明文件，如车库使用权证、规划许可证等，以证明车库的使用性质。附件五：车库过户手续相关文件详细要求和说明：该附件应包含车库过户手续所需的相关文件，如产权转移登记申请书、税费支付凭证等。附件六：车库质量保修说明详细要求和说明：该附件应详细说明车库的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：双方身份证明文件详细要求和说明：该附件应包含出卖人和买受人的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份。附件八：贷款相关文件详细要求和说明：该附件应包含买受人贷款所需的相关文件，如贷款申请表、收入证明等。附件九：税费支付凭证详细要求和说明：该附件应包含税费支付的相关凭证，如发票、收据等，以证明税费的支付情况。附件十：补充协议详细要求和说明：该附件应包含双方在合同履行过程中签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付车库，买受人有权要求出卖人支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付车库，买受人可以要求出卖人支付约定的违约金或根据实际情况要求赔偿损失。2.出卖人未按照合同约定保证车库的合法性和真实性，买受人有权要求出卖人支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能提供合法的车库使用权证明，买受人可以要求出卖人支付违约金或根据实际情况要求赔偿损失。3.买受人未按照合同约定支付车库价款，出卖人有权要求买受人支付违约金或解除合同。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付车库价款，出卖人可以要求买受人支付约定的违约金或解除合同。4.买受人未按照合同约定办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金或解除合同。示例说明：如果买受人未能在约定时间内办理车库过户手续，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。2.车库所有权：指车库的所有权归买受人所有，出卖人将车库的所有权通过合同转让给买受人。3.车库使用性质：指车库的实际使用目的