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文档简介

2024年新版安置房屋买卖协议示例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限6.过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明与承诺12.合同附件13.其他约定14.合同的签订日期及签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋买卖双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置:[具体地址],位于[小区名称]小区,门牌号为[门牌号码];2.2房屋面积:总建筑面积为[平方米]平方米,使用面积为[平方米]平方米;2.3房屋户型:[户型],包含[房间数量]室[厅室数量]厅[卫生间数量]卫;2.4房屋楼层:[楼层],总楼层为[总楼层数]层;第三条交易价格及支付方式3.2支付方式:乙方应按照本合同约定,通过[支付方式,如银行转账、现金等]支付房价款;3.3支付时间:乙方应于[支付日期]前支付完全部房价款;第四条交付及交付时间4.2交付时间:甲方应按照本合同约定,于[交付日期]前将房屋交付给乙方;第五条房屋质量及保修5.1房屋质量:甲方保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准,无重大质量问题;5.2保修期限:甲方对房屋质量问题承担保修责任,保修期限自交付之日起计算,为期[保修期限]年;第六条过户及产权转移6.1过户流程:甲乙双方应按照国家和地方的相关规定,共同办理房屋过户手续;6.2产权转移时间:房屋的产权转移手续应在本合同签订之日起[过户期限]内办理完毕;第七条税费承担7.1税费种类:双方应按照国家和地方的相关规定,承担房屋买卖过程中产生的各项税费;7.2税费承担方:具体税费的承担方按照[具体规定或协商结果]确定。第八条违约责任8.1买方违约:如乙方未按照本合同约定支付房价款,应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金;8.2卖方违约:如甲方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题,应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金;第九条争议解决9.1争议解决方式:如合同执行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;9.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁;第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效;10.2合同变更:合同执行过程中,如双方协商一致,可以对合同内容进行变更;10.3合同解除:除不可抗力因素外,任何一方不得单方面解除合同;如发生不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决或解除合同;第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明:甲方为房屋的合法所有人,房屋不存在任何权属纠纷和债务问题;11.2乙方声明:乙方具备购房资格,所提供的个人信息真实有效;11.3双方承诺:双方在签订合同时,均具备完全民事行为能力,且意思表示真实有效;第十二条合同附件12.1本合同附件包括:[附件列表,如房屋所有权证、身份证复印件等];12.2附件的的真实性、有效性由甲方负责保证;第十三条其他约定13.1如合同执行过程中出现本合同未涉及的事项,双方应协商解决;13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1本合同签订日期为[签订日期];14.2甲方签字:_______________,乙方签字:_______________;14.3甲方盖章:_______________,乙方盖章:_______________。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件,载明了房屋的具体信息及相关权利义务。2.身份证复印件:甲乙双方的身份证复印件,用于确认双方的身份信息。3.户口本复印件:甲乙双方户口本复印件,用于确认双方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明:如甲方为已婚,需提供婚姻状况证明,以确认甲方的婚姻状态。5.购房资格证明:乙方提供的购房资格证明,证明乙方具备购房资格。6.房屋买卖合同:本合同的正本,记录了双方就房屋买卖达成的具体条款和条件。7.付款凭证:乙方支付房价款的银行转账凭证或现金收据等支付凭证。8.房屋交付确认书:甲方在交付房屋时,与乙方共同签署的确认书,确认房屋的交付情况。9.房屋验收报告:乙方对交付的房屋进行验收后,出具的验收报告,记录房屋的验收情况。10.过户申请书和相关税费支付凭证:甲乙双方在办理房屋过户手续时提交的申请书以及支付税费的凭证。11.产权转移证明:房屋产权转移手续办理完毕后,相关部门出具的产权转移证明。附件的详细要求和说明:1.所有附件均为有效正本,不得有复印件或传真件;2.附件中的信息必须真实准确,如有虚假信息,甲方应承担相应法律责任;3.附件的提交时间为合同签订之日起[具体时间]内;4.如附件丢失或损坏,甲方应负责补办,并承担由此产生的费用;5.附件的保管责任由甲方承担,未经乙方同意,甲方不得擅自泄露或使用附件中的信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照合同约定交付房屋;2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关文件;3.甲方未按照合同约定履行过户手续;4.甲方未按照合同约定承担房屋质量保修责任;5.乙方未按照合同约定支付房价款;6.乙方未按照合同约定履行过户手续;7.乙方未按照合同约定承担税费支付责任;8.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为房价款的[比例]%;2.损害赔偿:如违约行为给守约方造成实际损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任;3.逾期交付房屋:甲方逾期交付房屋,应按照合同约定支付逾期交付的违约金;4.逾期支付房价款:乙方逾期支付房价款,应按照合同约定支付逾期付款的违约金;5.逾期过户手续:甲方或乙方逾期办理过户手续,应按照合同约定支付逾期过户的违约金;6.逾期承担税费支付责任:甲方或乙方逾期支付税费,应按照合同约定支付逾期支付税费的违约金;7.逾期履行合同义务的其他行为:违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明:如甲方未按照合同约定在[具体日期]前交付房屋,则构成违约。甲方应向乙方支付违约金[金额]元,并承担因逾期交付导致的乙方额外费用[金额]元。如甲方逾期交付房屋超过[具体期限]天,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金[金额]元,并承担因解除合同导致的乙方损失[金额]元。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方:指房屋的购买方,具有购房资格的自然人、法人或其他组织。3.房价款:指双方约定的房屋交易价格,包括房屋买卖价款、税费等。4.

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