2024年新版安置房屋买卖协议示例版

2024年新版安置房屋买卖协议示例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限6.过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明与承诺12.合同附件13.其他约定14.合同的签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]，位于[小区名称]小区，门牌号为[门牌号码]；2.2房屋面积：总建筑面积为[平方米]平方米，使用面积为[平方米]平方米；2.3房屋户型：[户型]，包含[房间数量]室[厅室数量]厅[卫生间数量]卫；2.4房屋楼层：[楼层]，总楼层为[总楼层数]层；第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付房价款；3.3支付时间：乙方应于[支付日期]前支付完全部房价款；第四条交付及交付时间4.2交付时间：甲方应按照本合同约定，于[交付日期]前将房屋交付给乙方；第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准，无重大质量问题；5.2保修期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期[保修期限]年；第六条过户及产权转移6.1过户流程：甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续；6.2产权转移时间：房屋的产权转移手续应在本合同签订之日起[过户期限]内办理完毕；第七条税费承担7.1税费种类：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的各项税费；7.2税费承担方：具体税费的承担方按照[具体规定或协商结果]确定。第八条违约责任8.1买方违约：如乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金；8.2卖方违约：如甲方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金；第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁；第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同执行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更；10.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同；如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同；第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有人，房屋不存在任何权属纠纷和债务问题；11.2乙方声明：乙方具备购房资格，所提供的个人信息真实有效；11.3双方承诺：双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，且意思表示真实有效；第十二条合同附件12.1本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有权证、身份证复印件等]；12.2附件的的真实性、有效性由甲方负责保证；第十三条其他约定13.1如合同执行过程中出现本合同未涉及的事项，双方应协商解决；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1本合同签订日期为[签订日期]；14.2甲方签字：_______________，乙方签字：_______________；14.3甲方盖章：_______________，乙方盖章：_______________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，载明了房屋的具体信息及相关权利义务。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.户口本复印件：甲乙双方户口本复印件，用于确认双方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如甲方为已婚，需提供婚姻状况证明，以确认甲方的婚姻状态。5.购房资格证明：乙方提供的购房资格证明，证明乙方具备购房资格。6.房屋买卖合同：本合同的正本，记录了双方就房屋买卖达成的具体条款和条件。7.付款凭证：乙方支付房价款的银行转账凭证或现金收据等支付凭证。8.房屋交付确认书：甲方在交付房屋时，与乙方共同签署的确认书，确认房屋的交付情况。9.房屋验收报告：乙方对交付的房屋进行验收后，出具的验收报告，记录房屋的验收情况。10.过户申请书和相关税费支付凭证：甲乙双方在办理房屋过户手续时提交的申请书以及支付税费的凭证。11.产权转移证明：房屋产权转移手续办理完毕后，相关部门出具的产权转移证明。附件的详细要求和说明：1.所有附件均为有效正本，不得有复印件或传真件；2.附件中的信息必须真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任；3.附件的提交时间为合同签订之日起[具体时间]内；4.如附件丢失或损坏，甲方应负责补办，并承担由此产生的费用；5.附件的保管责任由甲方承担，未经乙方同意，甲方不得擅自泄露或使用附件中的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关文件；3.甲方未按照合同约定履行过户手续；4.甲方未按照合同约定承担房屋质量保修责任；5.乙方未按照合同约定支付房价款；6.乙方未按照合同约定履行过户手续；7.乙方未按照合同约定承担税费支付责任；8.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的[比例]%；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，应按照合同约定支付逾期交付的违约金；4.逾期支付房价款：乙方逾期支付房价款，应按照合同约定支付逾期付款的违约金；5.逾期过户手续：甲方或乙方逾期办理过户手续，应按照合同约定支付逾期过户的违约金；6.逾期承担税费支付责任：甲方或乙方逾期支付税费，应按照合同约定支付逾期支付税费的违约金；7.逾期履行合同义务的其他行为：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定在[具体日期]前交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金[金额]元，并承担因逾期交付导致的乙方额外费用[金额]元。如甲方逾期交付房屋超过[具体期限]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[金额]元，并承担因解除合同导致的乙方损失[金额]元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。3.房价款：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋买卖价款、税费等。4.