新版2024物业租赁服务管理协议版

新版2024物业租赁服务管理协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租赁面积1.3租期起止日期1.4租赁目的2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付时间3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业服务费3.4水、电、煤气等公共费用3.5其他费用4.物业使用及管理4.1使用者义务4.2物业管理公司服务内容4.3物业管理公司权利与责任4.4物业维修及保养5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任及押金处理6.违约责任6.1承租人违约行为6.2出租人违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的终止8.3保密条款8.4不可抗力9.附件9.1物业清单9.2租赁押金收据9.3物业管理公司服务项目及标准10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字11.日期12.物业地址13.联系方式14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1物业描述：物业位于_______，具体地址为_______，物业类型为_______，包括_______等（具体列举）。1.2租赁面积：租赁面积为_______平方米。1.3租期起止日期：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁目的：承租人租赁该物业用于_______。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。2.3租金支付账户：租金应支付至如下账户：户名_______，账号_______，开户行_______。2.4租金支付时间：租金应于每月的_______日前支付完毕。第三条押金及其他费用3.1押金金额：承租人应支付押金_______元。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，_______日内退还押金。3.3物业服务费：物业服务费为每月_______元，由承租人支付。3.4水、电、煤气等公共费用：水、电、煤气等公共费用由_______承担。3.5其他费用：双方约定其他费用为_______。第四条物业使用及管理4.1使用者义务：承租人应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。4.2物业管理公司服务内容：物业管理公司应提供_______等服务。4.3物业管理公司权利与责任：物业管理公司应按照合同约定履行管理职责，保障物业的安全和正常使用。4.4物业维修及保养：物业的维修及保养由_______承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。5.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，应在_______日内退还押金。第六条违约责任6.1承租人违约行为：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金_______元。6.2出租人违约行为：出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金_______元。6.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。8.3保密条款：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。第九条附件9.1物业清单：附件一为本物业清单，列明物业的具体物品和设施。9.2租赁押金收据：附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付押金。9.3物业管理公司服务项目及标准：附件三为物业管理公司的服务项目及服务标准。第十条签字页10.1出租人签字：10.2承租人签字：第十一条日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条物业地址物业地址为_______。第十三条联系方式出租人联系方式为：联系电话：_______邮箱：_______承租人联系方式为：联系电话：_______邮箱：_______第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何一方不得单方面修改或解除本合同。双方应遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应详细列明物业的具体物品和设施，包括房屋结构、家具家电、设施设备等，清单应由双方共同确认并签字。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应作为承租人已支付押金的凭证，由出租人出具并签字确认。附件三：物业管理公司服务项目及标准详细要求和说明：物业管理公司服务项目及标准应明确列出物业管理公司应提供的服务内容和服务质量标准，以便承租人了解并监督物业管理公司的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付迟延履行违约金。如果承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏，承租人应承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.物业：指出租人出租给承租人的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定