终止商铺租赁合同管理风险

终止商铺租赁合同管理风险合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议生效后，原合同即行终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.本协议生效后，乙方应将租赁商铺交还甲方，并办理相关物业交接手续。4.本协议生效后，乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付终止合同前的租金及各项费用。二、终止手续1.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内，向原合同涉及的各方办理终止手续，包括但不限于房产证、营业执照等相关证件的变更或注销。2.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内，向原合同涉及的各方支付因终止合同所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.房产证复印件3.营业执照复印件4.乙方身份证明复印件5.物业费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.终止合同协议书8.保密协议9.租赁商铺交接单10.其他与合同相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租金标准支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间交还租赁商铺，视为违约。3.乙方未按照约定办理相关物业交接手续，视为违约。4.乙方未按照约定保密合同内容，视为违约。5.甲方未按照约定提供租赁商铺，视为违约。6.甲方未按照约定提供相关物业服务，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺的一方。3.商铺租赁合同：指甲乙双方签订的关于租赁商铺的合同。4.终止合同：指甲乙双方达成协议，解除原合同的行为。5.违约：指未履行合同约定的义务。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.保密义务：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。8.法律适用：指合同签订、履行、终止、解释及争议解决所适用的法律。9.争议解决：指解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间交还租赁商铺。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内交还租赁商铺，逾期未交还的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定办理相关物业交接手续。解决办法：甲乙双方应共同协商办理物业交接手续，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定保密合同内容。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供租赁商铺。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.问题：甲方未按照约定提供相关物业服务。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.其他问题的解决办法：甲乙双方应根据合同约定和法律规定，协商解决合同执行过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订商铺租赁合同。2.甲乙双方因特殊情况需要终止商铺租赁合同。3.甲乙双方