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文档简介
抵押合同解除还款担保协议合同编号:__________抵押合同解除还款担保协议甲方(债务人):地址:联系电话:乙方(担保人):地址:联系电话:鉴于:甲方因资金需求,向丙方借款人民币【】元(大写:【】元整),借款期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方以其名下的房产【】(房产证号码:【】)为上述借款提供抵押担保,并已与丙方签订《抵押合同》(合同编号:【】)。现双方同意在【】年【】月【】日之前解除上述《抵押合同》,并按照本协议约定的方式进行还款担保。第一条解除抵押合同1.1甲方同意在【】年【】月【】日前向丙方支付完毕借款本金及利息,包括但不限于借款本金人民币【】元(大写:【】元整)及利息【】元(大写:【】元整)。1.2甲方应在本协议签订后【】个工作日内,向丙方提交解除抵押合同的申请,并按照丙方的要求办理相关手续。1.3乙方同意在甲方履行完毕本协议第一条第1.1款约定的还款义务后,向丙方申请解除《抵押合同》项下的担保责任。第二条还款担保2.1甲方承诺在解除《抵押合同》后,按照丙方的要求进行还款,确保按时支付借款本金及利息。2.2乙方同意在甲方未按约定履行还款义务的情况下,承担连带责任,向丙方偿还借款本金及利息。2.3乙方应在甲方未按约定履行还款义务的情况下,自接到丙方通知之日起【】个工作日内,按照丙方的要求履行还款义务。第三条违约责任3.1甲方未按照本协议约定履行还款义务的,应向丙方支付违约金,违约金计算方式为:未偿还借款本金×日利率×违约天数。3.2乙方未按照本协议约定履行还款义务的,应向丙方支付违约金,违约金计算方式为:未偿还借款本金×日利率×违约天数。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第五条其他约定5.1本协议一式两份,甲、乙、丙三方各执一份。5.2本协议自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(债务人):乙方(担保人):丙方(贷款人):签订日期:【】年【】月【】日一、附件列表:1.甲方(债务人)的身份证明文件2.乙方(担保人)的身份证明文件3.丙方(贷款人)的身份证明文件4.房产证原件及复印件5.借款合同原件及复印件6.抵押合同原件及复印件7.还款计划表8.担保人同意书9.授权委托书10.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付借款本金及利息的,视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息的,视为违约。3.乙方未按照约定时间履行还款义务的,视为违约。4.乙方提供的担保措施不足以覆盖借款本息的,视为违约。5.丙方未按照约定时间提供贷款的,视为违约。6.丙方未按照约定履行监督还款义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.抵押合同:指债务人以其名下的财产为借款提供担保,与贷款人签订的合同。2.担保人:指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。3.借款人:指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人:指借出资金,并收取利息的自然人、法人或其他组织。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。6.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付借款本金及利息。解决办法:乙方应及时提醒甲方履行还款义务,必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。2.问题:甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息。解决办法:甲方应提供价值足够的抵押物,或者增加其他担保措施。3.问题:乙方未按照约定时间履行还款义务。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,协商延期还款或分批次还款。4.问题:乙方提供的担保措施不足以覆盖借款本息。解决办法:乙方应追加担保措施,或提供其他形式的担保。5.问题:丙方未按照约定时间提供贷款。解决办法:丙方应按时提供贷款,如延迟需支付违约金。6.问题:丙方未按照约定履行监督还款义务。解决办法:丙方应加强对甲方的还款情况进行监督,确保贷款安全。五、所有应用场景:1.债务人(甲方)需要短期资金周转,向贷款人(丙方)借款。2.债务人(甲方)以名下房产作为抵押物,向贷款人(丙方)借款。3.担保人(乙方)为债务人(甲方)的借款提供担保。4.贷款人(丙方)与债
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