抵押合同解除还款担保协议

抵押合同解除还款担保协议合同编号：__________抵押合同解除还款担保协议甲方（债务人）：地址：联系电话：乙方（担保人）：地址：联系电话：鉴于：甲方因资金需求，向丙方借款人民币【】元（大写：【】元整），借款期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方以其名下的房产【】（房产证号码：【】）为上述借款提供抵押担保，并已与丙方签订《抵押合同》（合同编号：【】）。现双方同意在【】年【】月【】日之前解除上述《抵押合同》，并按照本协议约定的方式进行还款担保。第一条解除抵押合同1.1甲方同意在【】年【】月【】日前向丙方支付完毕借款本金及利息，包括但不限于借款本金人民币【】元（大写：【】元整）及利息【】元（大写：【】元整）。1.2甲方应在本协议签订后【】个工作日内，向丙方提交解除抵押合同的申请，并按照丙方的要求办理相关手续。1.3乙方同意在甲方履行完毕本协议第一条第1.1款约定的还款义务后，向丙方申请解除《抵押合同》项下的担保责任。第二条还款担保2.1甲方承诺在解除《抵押合同》后，按照丙方的要求进行还款，确保按时支付借款本金及利息。2.2乙方同意在甲方未按约定履行还款义务的情况下，承担连带责任，向丙方偿还借款本金及利息。2.3乙方应在甲方未按约定履行还款义务的情况下，自接到丙方通知之日起【】个工作日内，按照丙方的要求履行还款义务。第三条违约责任3.1甲方未按照本协议约定履行还款义务的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。3.2乙方未按照本协议约定履行还款义务的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。5.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（担保人）：丙方（贷款人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件2.乙方（担保人）的身份证明文件3.丙方（贷款人）的身份证明文件4.房产证原件及复印件5.借款合同原件及复印件6.抵押合同原件及复印件7.还款计划表8.担保人同意书9.授权委托书10.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付借款本金及利息的，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息的，视为违约。3.乙方未按照约定时间履行还款义务的，视为违约。4.乙方提供的担保措施不足以覆盖借款本息的，视为违约。5.丙方未按照约定时间提供贷款的，视为违约。6.丙方未按照约定履行监督还款义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人以其名下的财产为借款提供担保，与贷款人签订的合同。2.担保人：指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。3.借款人：指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指借出资金，并收取利息的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或者增加其他担保措施。3.问题：乙方未按照约定时间履行还款义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期还款或分批次还款。4.问题：乙方提供的担保措施不足以覆盖借款本息。解决办法：乙方应追加担保措施，或提供其他形式的担保。5.问题：丙方未按照约定时间提供贷款。解决办法：丙方应按时提供贷款，如延迟需支付违约金。6.问题：丙方未按照约定履行监督还款义务。解决办法：丙方应加强对甲方的还款情况进行监督，确保贷款安全。五、所有应用场景：1.债务人（甲方）需要短期资金周转，向贷款人（丙方）借款。2.债务人（甲方）以名下房产作为抵押物，向贷款人（丙方）借款。3.担保人（乙方）为债务人（甲方）的借款提供担保。4.贷款人（丙方）与债