2025详解合同租赁门面注意事项

2025详解合同租赁门面注意事项鉴于出租方（以下简称“甲方”）愿意将位于的门面出租给承租方（以下简称“乙方”）使用，乙方希望承租该门面用于，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的门面位于，具体位置为，建筑面积为平方米（以下简称“该门面”）。该门面的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该门面，并保证该门面不存在任何权利瑕疵或租赁纠纷。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，可协商续签合同。乙方如需续租，应当在租赁期届满前日以书面形式通知甲方。第三条租金及支付方式该门面的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条租金押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应当于日内将押金无息退还乙方。第五条门面的使用乙方应当按约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面的结构或用途。如需进行装修或改扩建，应当事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方应当合理使用门面及其附属设施，如有损坏，应当及时修复或承担相应赔偿责任。乙方不得将该门面转租、转借或以其他形式交他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。第六条甲方的权利与义务甲方应当按照约定时间将门面交付乙方使用，并保证门面的设施设备处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方对该门面的使用情况，并有权要求乙方纠正违反约定的行为。甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或终止合同，除非发生不可抗力或其他法定情形。第七条乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该门面，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应当按时支付租金及相关费用，并爱护门面及其设施设备。乙方应当遵守物业管理规定，不得进行任何违法或违规行为，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第八条维修责任在租赁期限内，门面及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。如因甲方提供的门面设施设备存在质量问题或因甲方原因导致门面损坏，甲方应当及时修复或承担相应费用。第九条合同的变更与解除本合同一经签订，双方应当严格履行，不得擅自变更或解除合同。如需变更合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变门面的用途或结构；乙方利用门面进行非法活动或违反相关法律法规。如因不可抗力导致该门面无法继续租赁的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还。第十条违约责任任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方在租赁期限内擅自退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失。第十一条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向该门面所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：