2024年城市购房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年城市购房合同经典版购买方（甲方）：______地址：______身份证号码：______联系方式：______代理方（乙方）：______地址：______电话：______传真：______经甲乙双方友好协商，并在平等自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方在对______（地区）______（建筑面积______平方米，其中附属面积______平方米）进行全面考察后，决定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房相关事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为______元/平方米，实际支付房款（小写）______元，（大写）______元（含佣金，但不包含交易税费及按揭费用）。三、甲方在签订本合同时，即需支付认购金______元，并承诺于______年______月______日前前来办理按揭申请手续及交清首期房款______元。如甲方未能按期履行，则视为甲方自动放弃购房权利，且已支付的认购金不予退还。四、甲方委托乙方担保并代理其向银行申请______（新房/二手楼宇）按揭服务，贷款金额为______元，还款期限为______年（具体以银行实际批核为准）。五、甲方需如实填写按揭申请材料，并由乙方递交给按揭银行。若银行同意按照甲方申请的按揭条件放款，甲方需及时前往银行办理按揭手续，签订《房地产买卖契约》，并支付过户时政府规定的买方税费及按揭贷款相关费用（包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费等）。六、若甲方连续超过______个月未按时偿还按揭贷款，乙方有权协助按揭银行对该房屋进行处分。七、在以下两种情况下，乙方将在扣除评估费和总房款的0.______%作为手续费后，于两个工作日内将认购金退还给甲方：1.按揭银行拒绝为该房屋交易提供按揭服务；2.按揭银行同意提供的贷款额度或年限低于甲方要求，导致该房屋交易无法实际完成。八、争议处理：1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼（二选一）。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（签章）：______代理人：______日期：______年______月______日签订地点：______乙方（签章）：______经办人：______日期：______年______月______日签订地点：______2024年城市购房合同经典版（二）卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买方（乙方）：_____身份证号码：_____第一条房屋基本情况：甲方所拥有的房屋坐落于_____，位于_____第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证上登记的面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米。该房屋的权属证书编号为_____。第二条价格：基于房产证上登记的面积，双方约定每平方米售价为____元，因此该房屋的总售价为____万元整，大写为：_____。第三条付款方式：乙方需在合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写为：_____。随后，在____日内再支付____万元（大写：_____）。剩余款项____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。第四条房屋交付期限：甲方需在合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按照本合同第三条约定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约责任。自应付款期限的第二天起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除非遇到不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方若未按照本合同第四条约定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。若因甲方的原因导致乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天内将已支付的款项退还给乙方，同时按已付款的____%赔偿乙方的损失。第八条房屋交付及产权保证：签订合同后，所售房屋的室内设施不得变更。甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方应在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。若逾期超过____日，乙方有权按已付款的____%每日向甲方收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，均按照国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意由____方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同份数与生效：本合同一式____份，