2024年厂房仓库租赁合同范文（二篇）

第3页共3页2024年厂房仓库租赁合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于相关国家法律法规，甲乙双方秉持自愿、平等、互惠原则，经充分协商，就厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同，双方应严格遵守。一、租赁对象1.房屋类别：砖混结构厂房2.地点：3.建筑面积：平方米二、租赁用途1.乙方租赁该厂房用作生产车间及仓库。2.如需对房屋进行改动或装修以满足生产需求，乙方须事先取得甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁期为年，自年月日至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。若乙方需续租，需在租赁合同到期前两个月内书面通知甲方，在租金相同情况下，乙方享有优先续租权。四、租金1.月租金为元，年租金总额为元。2.租金支付方式为先付后用，每半年支付一次，即元。3.如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。五、双方权利与义务1.租赁期间，甲方承担土地租金、房产税等房屋所有权相关费用。2.甲方负责房屋的常规维修，并确保供水、供电（总容量为）正常，供乙方使用。3.租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常生产经营活动。4.乙方需按时支付房租。5.乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。6.租赁期间，乙方自行承担水、电费（含的增容费用，每月1320元）等经营性费用。六、其他未尽事宜1.如遇地震、战争、水灾等不可抗力导致合同无法履行，双方可提前终止合同，甲方应退还乙方预付且未使用完的房租。2.租赁期内，因政府或上级部门要求拆迁，合同即告终止。拆迁赔偿遵循“谁投入，谁收益”原则，赔偿费用由相关部门直接支付给投入方。甲方退还乙方未使用完的房租。3.除不可抗力外，租赁期内任何一方不得单方解除合同。如乙方提前解除，预付未用完的房租不予退还（如房租已用完，需支付年租金30%的违约金）。如甲方提前解除，除退还乙方未用完的房租外，还需赔偿乙方的装修费、设备搬运费、安全费、停产损失（同时支付年租金30%的违约金）。七、合同未尽事宜，双方通过协商解决。协商无果，任何一方有权向各自所在地法院提起诉讼。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表签字：_____代表签字：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年厂房仓库租赁合同范文（二）的保险责任方面，乙方承担义务购买租赁物内属于乙方的财产及其他一切必要保险（涵盖责任险），以确保充分的风险覆盖。若甲乙双方未能履行此保险购买义务，则因此引发的任何赔偿及相应责任，应由各自独立承担。第十条物业管理10.1在租赁期满或本合同因故提前终止时，乙方须确保在租赁期满之日或提前终止之日，完成租赁物的彻底清扫与搬迁工作，并将租赁物完好无损地交还甲方。若乙方在归还租赁物时未进行杂物清理，甲方因此产生的清理费用应由乙方全额承担。10.2乙方在租赁期间使用租赁物时，必须严格遵守中华人民共和国法律、深圳市地方性法规以及甲方制定的租赁物物业管理规定。若乙方违反上述法律法规或管理规定，应自行承担相应责任。若乙方的违规行为对建筑物周边其他用户的正常运营造成不利影响，乙方需赔偿因此造成的全部损失。第十一条装修与改建条款11.1租赁期限内，若乙方计划对租赁物进行装修或改建，必须事先向甲方提交详尽的装修、改建设计方案，并征得甲方书面同意。同时，如需向政府相关部门申报的，乙方应负责完成相关申报手续并获得批准。若装修、改建方案可能对公用区域或其他相邻用户造成影响，甲方有权对此部分方案提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改。装修、改建的全部费用由乙方自行承担。11.2若乙方的装修、改建方案可能危及租赁物主体结构安全，则必须事先获得甲方及原设计单位的书面同意后方可实施。第十二条租赁物转租在甲方书面同意的前提下，乙方可将租赁物的部分面积转租。转租期间的管理工作由乙方负责，包括但不限于向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的权利与义务不因转租行为而发生改变。转租行为发生时，乙方需严格遵守以下条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条所规定的用途范围；3.乙方应在转租合同中明确约定，若乙方提前终止与甲方的租赁合同，则与转租户的转租合同应同时终止；4.乙方应要求转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。乙方应在转租合同签订后五日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档；5.因转租行为产生的任何纠纷，均由乙方负责处理；6.转租过程中产生的税费由乙方承担。第十三条提前终止合同13.1租赁期间内，若乙方逾期支付租金或物业管理费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方缴纳欠款后的五日内，若乙方仍未支付相关款项，则甲方有权停止乙方使用租赁物内的相关设施。因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方全额承担。若乙方逾期支付租金或物业管理费超过二个月，甲方有权单方面解除本合同，并按本条第2款的规定执行。甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）后，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解约，必须提前六个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解除合同：a.向甲方交还租赁物；b.结清实际租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完上述义务后五日内，将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1若因政府调整与租赁行为相关的法律法规或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，双方将按照本条第2款的规定执行。14.2因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生及后果无法避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供相关证明文件（包括但不限于由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件或其他有力证明）。遭受不可