2024年商业房租赁合同例文（二篇）

第10页共10页2024年商业房租赁合同例文第七款违约责任1、如乙方未能按期支付应缴费用，甲方或管理机构有权按未支付金额的每日____%征收违约金。若乙方连续两个月未能支付租金，或连续____个月未能支付管理费及其他应付费用，即使未收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除合同，收回租赁场地及附件2中列出的设备，并可没收租赁保证金和管理保证金。若此举给甲方或管理机构造成损失，乙方应负责赔偿。2、若乙方未经许可改变租赁场地的使用性质，进行转租、分租、换房、设定抵押等行为，甲方有权终止合同并没收租赁保证金。因此对甲方造成的损失，乙方需承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除，如保证金不足补偿甲方损失，甲方有权向乙方追偿。3、若乙方违反合同中的其他规定，甲方有权没收租赁保证金，且乙方需承担对甲方因此产生的损失的赔偿责任。4、如甲方未能按期交付租赁场地，每延误一日，甲方应按月租金的1‰向乙方支付违约金。5、若因甲方原因，消防、供电、给排水系统在计租日起未能正常使用，甲方将免除乙方当月租金。若延误超过一个月，自超出第一天起，甲方每日将免除乙方的租金。6、在无权单方面解除合同的情况下，任何一方未经对方同意单方面终止合同的，对方有权要求赔偿损失。第八款免责条款1、如因不可预见、不可避免且无法克服的自然原因或社会原因导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇此类不可抗力事件的一方应立即书面通知合同的其他方，并在事件发生后十五天内提供由当地公证机构出具的证明合同无法履行、需要延期履行、部分履行的有效证明文件。合同各方应根据事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述义务，不能免除其违约责任。第九款合同变更在租赁期间，若甲方将租赁场地的所有权转移给第三方，甲方应提前____天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期间的所有权变更不影响本租赁合同的效力。第十款合同终止租赁期满，若乙方无违约行为，甲方和管理机构应在租赁期满后____个工作日内无息退还租赁保证金和管理保证金。若乙方存在欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理机构有权从保证金中扣除。若保证金不足以弥补甲方和管理机构的损失，甲方和管理机构有权向乙方追偿。租赁期满，乙方需清理场地，归还所有钥匙，并确保甲方的固定装置等设备完好无损（正常损耗除外）。在同等条件下，乙方有优先续租权。第十一条其他1、如在执行本合同时发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商未果时，任何一方可依法向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2、甲乙双方应各自承担法定的税费及其他相关费用。3、电费按实际使用量计收，商业用水按市政府规定收取。公共水电费用按实际消耗进行分摊。4、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。7、其他约定：_____甲方（甲方）：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____写字楼租赁2024年商业房租赁合同例文（二）甲方：乙方：甲方拥有位于门市楼第二单元，涵盖第一层与第二层共计四间的房屋，乙方有意承租此房屋。依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲乙双方深入磋商，就房屋租赁相关事宜达成以下协议：一、租赁期限与付款方式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金总额为____万元，乙方需在合同签订之日一次性全额支付。若乙方未能按时足额支付，甲方保留解除合同的权利，且由此产生的一切后果由乙方自行承担。二、使用规则1.自本协议签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。商业楼内的各类设施管理、维护费用及相关税费等均由乙方承担。2.若甲方因业务需要需使用此房屋时，乙方需按约定时间交还房屋，甲方将退还剩余租赁期限内的租金。3.乙方在进行装修时，应严格遵守原设计结构，不得擅自改动。合同终止时，乙方需向甲方移交完整的室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。4.乙方经营项目限定为眼镜销售。若需变更经营项目或转租他人，必须事先征得甲方书面同意并办理相关手续。租赁期间，乙方应严格遵守法律法规，不得从事影响市容或危害公共安全的经营活动。如乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。三、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方