2024版商店承包合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（物业承租方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是位于【填写物业地址】的物业所有者，拥有该物业的完全所有权和使用权；乙方是上述物业的承租方，目前租赁期限即将届满。甲乙双方同意就物业续约事宜达成如下协议：第一条续约期限1.1本合同自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，共计【填写租赁期限】年。1.2在本合同期满前【填写提前通知期限】个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。如任一方不同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币【填写月租金】元（大写：【填写大写金额】元整）。（2）租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。（3）租金支付时间为每月的【填写支付日期】日前。第三条物业使用及维护3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。3.2乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自改变物业的结构和用途。3.3甲方应确保物业在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责物业的维修和保养。第四条保险4.1乙方应在租赁期间为物业投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。4.2保险费用由乙方承担，保险金额应足以覆盖物业的全部价值。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【填写滞纳金比例】%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】2024版商店承包合同范本甲方（发包方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（承包方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是一家【填写甲方业务范围】的商店，拥有【填写甲方商店地址】的商店物业；乙方是一家具有【填写乙方业务范围】经验的公司。甲乙双方同意就商店承包事宜达成如下协议：第一条承包期限1.1本合同自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，共计【填写承包期限】年。1.2在本合同期满前【填写提前通知期限】个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的承包合同。如任一方不同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。第二条承包费用及支付方式（1）每月承包费用为人民币【填写月承包费用】元（大写：【填写大写金额】元整）。（2）承包费用支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。（3）承包费用支付时间为每月的【填写支付日期】日前。第三条承包内容及要求3.1乙方应根据甲方的经营理念和要求，全面负责商店的日常运营1.商业综合体店铺续约：在商业综合体中，店铺续约通常涉及租金调整、装修补贴、运营支持等条款。需注意租金调整机制，确保与市场行情相符，同时明确装修补贴的具体金额和使用条件。运营支持可能包括广告宣传、活动策划等，需详细约定双方的权利和义务。2.社区商铺承包经营：社区商铺承包经营时，需考虑承包方对社区文化的融入和居民需求的满足。合同中应包含对承包方提供的商品或服务质量的监管条款，以及居民满意度调查和反馈机制。3.高端品牌旗舰店续约：高端品牌旗舰店续约时，品牌形象和店铺形象的维护至关重要。合同中应包含对店铺装修风格、品牌展示标准的维护要求，以及定期的品牌形象审查。4.购物中心美食广场摊位续约：美食广场摊位续约时，食品安全和卫生标准是关键。合同中应包含对食品原料采购、加工、储存和销售的严格规定，以及定期的卫生检查和食品安全培训。5.办公楼配套咖啡厅续约：办公楼配套咖啡厅的续约，需考虑咖啡厅对办公楼员工的便利性和服务品质。合同中应包含对咖啡厅营业时间、服务范围、价格策略的约定，以及员工满意度调查和反馈机制。租金调整机制可能引发争议，建议设定明确的调整标准和周期，以及争议解决机制。装修补贴和运营支持的具体条款需要详细说明，以避免执行中的误解和纠纷。食品安全和卫生标准的监管需要定期检查和培训，确保承包方持续遵守规定。品牌形象和店铺形象的维护需要双方共同努力，建议设立定期沟通和评估机制。员工满意度调查和反馈机制可以帮助及时调整服务策略，提高服务质量。店铺平面图，明确租赁范围和面积。装修标准和要