2024简单房屋租赁合同书

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/路_______号。1.2房屋结构及面积：_______（具体描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有该房屋的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，乙方应提供有效身份证明。2.租赁期限、租金及支付方式应明确具体，避免含糊不清。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间、方式，双方确认无误。3.押金数额及退还条件应明确约定，避免后续发生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间，双方签字确认。4.维护、保养责任应明确，确保房屋及附属设施的安全和完好。解决办法：甲方承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任，乙方合理使用并爱护。5.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方明确违约责任及违约金数额，违约方按照约定承担责任。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的双方履行权利和义务的时间。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.附属设施：指与房屋一同使用的水、电、燃气、供暖等设施。9.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构出租自有房屋。3.房屋租赁代理机构代理出租房屋。4.短期租赁与长期租赁。5.住宅与商业用途的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修条款：详细说明房屋及附属设施的正常维护、保养责任分配。3.变更条款：如合同双方同意提前终止或延长合同，需遵守的程序和条件。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.违约条款：具体列举违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明。2.乙方有效身份证明。3.房屋照