2024租赁合同期限未到可以退租

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方承租甲方房产。1.2乙方租赁的房产地址为：____________________________（具体房号、楼层等）。1.3乙方租赁的房产面积为：____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期限未到，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方应保证房产符合国家相关法律法规及乙方正常使用的需求。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金和押金。5.3租赁期限未到，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2租赁期限未到，乙方提前退租的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或需要更改，应及时更正。2.明确租赁期限及退租条款：乙方应特别注意合同中关于租赁期限和退租条款的约定，包括租赁起始日期、终止日期以及提前退租所需遵守的程序和支付的违约金等。如有疑问，应及时与甲方沟通确认。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，并了解租金支付方式和账号信息。乙方应知晓押金的退还条件和流程，确保在租赁期满或合同解除后能够顺利取回押金。4.房产状况及维修责任：乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，并注意日常维护。如遇房产损坏或需要维修，应及时通知甲方，并按照双方约定承担相应的维修责任。5.遵守法律法规：双方都应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》和《城市房地产管理法》等，确保合同的合法性和有效性。6.争议解决：双方应清楚了解在发生争议时的解决途径，包括友好协商和向法院提起诉讼等。建议在合同中明确争议解决的地域法院。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同规定的终止日期止。4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用以保证房产及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的退还。6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，包括但不限于《合同法》、《物权法》和《城市房地产管理法》等。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.短期或长期租赁需求。3.明确租赁双方权利和义务。4.涉及押金和违约金条款。5.需要规定租金支付方式和时间。6.包含房产维护和维修责任说明。7.适用中华人民共和国相关法律法规。补充条款：A.房产附属设施清单：详细列明房产内所有的附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电、中央空调、供暖设备、照明设备等。B.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制以及宠物主人应承担的责任。C.保险责任：双方的责任保险范围，以及是否需要乙方购买额外的保险来覆盖可能的损失。D.房屋改造和装修：乙方是否允许对房屋进行改造或装修，如果允许，应详细规定改造装修的要求、审批程序和恢复原状的义务。E.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序和可能的违约责任。F.紧急情况处理：紧急情况（如自然灾害、火灾等）下的应对措施和通知义务。G.隐私和安宁：双方对保护隐私和保持居住安宁的承诺。H.知识产权：合同中涉及的所有知识产权的保