餐饮商业招租合同模板

餐饮商业招租合同模板第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]

餐饮商业招租合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方为餐饮商业物业的拥有者及运营者，乙方愿意租赁甲方的餐饮商业物业用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[填入物业地址]的餐饮商业物业出租给乙方。

1.2乙方租赁的物业包括：[列明物业的具体范围和面积]。

1.3乙方有权根据经营需要对租赁物业进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]。

2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入租金金额]。

3.2租金支付方式为每[填入支付周期，如“月”、“季”、“年”]，乙方应向甲方支付租金[填入具体金额或比例]。

3.3乙方应在每月的[填入指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁期间物业内的水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方应承担租赁期间物业的维护、维修费用，并确保物业的安全和合规性。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的任何变更或终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

[如有其他相关文件，如物业所有权证明、乙方经营许可证等，在此列出并附上相应文件]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：[填入合同编号]

餐饮商业招租合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系方式：[填入丙方联系方式]

鉴于甲方为餐饮商业物业的拥有者及运营者，乙方愿意租赁甲方的餐饮商业物业用于经营，丙方作为专业的餐饮服务管理公司，愿意为乙方提供运营支持和管理服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[填入物业地址]的餐饮商业物业出租给乙方。

1.2乙方租赁的物业包括：[列明物业的具体范围和面积]。

1.3丙方作为第三方，负责乙方租赁期间的物业运营管理和维护工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]。

2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入租金金额]。

3.2租金支付方式为每[填入支付周期，如“月”、“季”、“年”]，乙方应向甲方支付租金[填入具体金额或比例]。

3.3乙方应在每月的[填入指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条丙方作为第三方的责权利

4.1丙方作为乙方的运营支持者，负责提供以下服务：

（1）物业管理：确保物业的安全、卫生和正常运营。

（2）运营支持：为乙方提供运营指导、员工培训和管理咨询。

（3）技术支持：提供餐饮技术支持和产品开发指导。

4.2丙方有权根据实际情况调整乙方的经营策略，提高物业的整体经营效益。

4.3丙方从乙方处获得的服务费用为每月[填入丙方服务费用金额]。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

5.2乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。

5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权对租赁物业进行日常管理和监督，确保物业的合法合规运营。

6.2甲方有权要求丙方对乙方进行运营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。

6.3甲方在租赁期间拥有物业的所有权和处置权。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2任何一方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

[如有其他相关文件，如物业所有权证明、乙方经营许可证等，在此列出并附上相应文件]

通过引入第三方主体丙方，甲方不仅能够将物业的运营管理责任委托给专业的服务公司，还能够通过丙方对乙方进行更严格的运营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求，同时提高物业的整体经营效益。丙方的介入也为乙方提供了专业的运营支持和管理服务，有助于乙方在餐饮行业中取得更好的发展。通过本合同的详细规划和规定，甲方能够在租赁过程中保障自己的权益，同时对乙方的违约行为进行限制，确保租赁物业的合法合规运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：[填入合同编号]

商业店铺租赁及管理合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系方式：[填入丙方联系方式]

鉴于甲方拥有并运营位于[填入物业地址]的商业店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营活动，丙方作为专业的商业店铺管理公司，愿意为乙方提供店铺运营管理支持，三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁店铺

1.1甲方同意将位于[填入店铺地址]的商业店铺出租给乙方。

1.2乙方租赁的店铺包括：[列明店铺的具体范围和面积]。

1.3丙方作为第三方，负责乙方租赁期间的店铺运营管理和维护工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]。

2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入租金金额]。

3.2租金支付方式为每[填入支付周期，如“月”、“季”、“年”]，乙方应向甲方支付租金[填入具体金额或比例]。

3.3乙方应在每月的[填入指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条丙方作为第三方的责权利

4.1丙方作为乙方的运营支持者，负责提供以下服务：

（1）店铺物业管理：确保店铺的安全、卫生和正常运营。

（2）运营支持：为乙方提供运营指导、员工培训和管理咨询。

（3）市场营销：协助乙方进行市场推广和客户拓展。

4.2丙方有权根据实际情况调整乙方的经营策略，提高店铺的整体经营效益。

4.3丙方从乙方处获得的服务费用为每月[填入丙方服务费用金额]。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方不得擅自改变店铺用途，不得在店铺内进行违法活动。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及到店铺的安全和维护问题。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方有权自主经营店铺，并根据市场需求进行经营策略的调整。

6.2乙方有权要求丙方对店铺进行运营指导和监督，确保店铺的经营活动符合乙方的要求。

6.3乙方在租赁期间拥有店铺的所有权和处置权。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2任何一方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，