2024年户外广告牌租赁协议细则版

2024年户外广告牌租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3租金支付期限3.广告内容及更换3.1广告内容3.2更换广告内容的规定4.广告牌的使用及维护4.1使用规定4.2维护责任5.维修及更换5.1维修责任5.2更换条件6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果12.合同的生效、修改及补充12.1生效条件12.2修改条件12.3补充条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：甲方应按月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：________________________元整）。租金支付周期与甲方的广告宣传周期相同。2.3租金支付期限：甲方应在每月的____日前将租金支付给乙方。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.广告内容及更换3.1广告内容：甲方应在租赁期内将广告内容放置在租赁的广告牌上。广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2更换广告内容的规定：甲方如需更换广告内容，应提前一个月通知乙方，并提交新的广告内容材料。乙方应在审核通过后，尽快为甲方更换广告内容。如甲方未按约定时间更换广告内容，乙方有权代为更换，费用由甲方承担。4.广告牌的使用及维护4.1使用规定：甲方应按照合同约定使用广告牌，不得擅自改变广告牌的用途和外观。如因甲方使用不当导致广告牌损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.2维护责任：乙方应对广告牌进行定期维护，确保广告牌的安全稳定运行。如广告牌出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后尽快进行修复，确保广告牌的正常使用。5.维修及更换5.1维修责任：乙方应对租赁的广告牌进行维修和保养，确保广告牌的正常运行。如因广告牌自身原因导致损坏，乙方应承担维修费用。5.2更换条件：如广告牌在租赁期内出现无法修复的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后尽快更换同等尺寸和性能的广告牌，确保甲方广告宣传的顺利进行。6.保险6.1保险责任：为保证甲方广告牌的安全，乙方应购买包括但不限于广告牌意外损坏、火灾、盗窃等风险的保险，并将甲方作为保险受益人。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。如甲方要求乙方购买其他保险，双方可另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反合同的约定，使合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规的规定执行。合同终止后，乙方应将广告牌恢复原状，并归还给甲方。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。13.合同的生效、修改及补充13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3补充条件：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：户外广告牌租赁物品描述详细说明广告牌的尺寸、位置、外观等具体信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等信息。3.附件三：广告内容规范和要求详细列出广告内容应符合的国家法律法规及社会公序良俗的要求。4.附件四：维修保养计划详细列出乙方应进行的广告牌维修保养的时间、内容、责任等。5.附件五：保险购买证明附件应包括保险单据的复印件，证明乙方已购买了合同约定的保险。6.附件六：广告牌使用和维护手册详细说明广告牌的使用方法、注意事项、维护保养方法等。7.附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和计算公式。8.附件八：争议解决方式及法院选择详细列出双方约定的争议解决方式和适用法院。9.附件九：保密协议详细列出双方应保密的信息内容、保密期限、泄露后的责任等。10.附件十：不可抗力事件确认书详细列出双方确认的不可抗力事件的情形和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金违约责任：甲方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他损失。示例说明：若甲方逾期支付租金，则乙方有权按合同约定的滞纳金计算方式向甲方收取滞纳金，并有权要求甲方承担因逾期支付而导致的其他损失，如利息损失等。2.甲方未按约定更换广告内容违约责任：甲方应承担因未更换广告内容而产生的费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间更换广告内容，乙方有权代为更换，费用由甲方承担，并按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。3.乙方未按约定维修保养广告牌违约责任：乙方应承担因未按约定维修保养广告牌而产生的费用，并支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间进行广告牌的维修保养，导致广告牌出现故障或损坏，乙方应承担维修费用，并按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。4.乙方未购买约定的保险违约责任：乙方应承担因未购买约定的保险而产生的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未购买约定的保险，导致广告牌在租赁期内出现无法修复的故障或损坏，乙方应承担维修费用，并按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，如因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在附件七中详细列出。3.保险受益人：指保险合同中约定的享有保险金请求权的人。应用：在本合同中，甲方为广告牌的保险受益人，有权在保险事故发生