房地产买卖协议：地皮交易规范文本版

房地产买卖协议：地皮交易规范文本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.交易地皮2.1地皮位置2.2地皮面积2.3地皮现状3.交易价格3.1地皮总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1地皮交付时间4.2交易税费承担4.3地皮权属转移时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1适用法律11.争议解决地点11.1争议解决地点12.合同的签署与送达12.1签署地点12.2签署时间12.3送达方式13.其他条款13.1其他约定14.附件14.1地皮相关文件14.2交易双方资质文件14.3付款凭证第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××个体户1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××××××××2.交易地皮2.1地皮位置：位于××省××市××区××路××号2.2地皮面积：共计××平方米2.3地皮现状：现状为空地，具备开发条件3.交易价格3.1地皮总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方分期向卖方支付地皮总价3.3付款时间表：3.3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地皮总价的三分之一；3.3.2买方应于××年××月××日前，向卖方支付地皮总价的剩余三分之二。4.交易条件4.1地皮交付时间：本合同签订后，卖方应在五个工作日内将地皮交付给买方使用；4.2交易税费承担：除本合同另有约定外，交易过程中产生的税费由买方承担；4.3地皮权属转移时间：地皮权属转移手续应在本合同签订后××个工作日内办理完毕。5.违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方未按约定时间交付地皮，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；5.1.2卖方提供地皮存在瑕疵，导致买方无法按约定使用，应承担相应的赔偿责任；5.2买方违约：5.2.1买方未按约定时间支付地皮价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；5.2.2买方在合同履行过程中，擅自将地皮转卖给第三方，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：8.2.1双方按照约定完成地皮交易，本合同自动终止；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.合同的修改与补充9.1修改条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需要对合同内容进行修改，必须经双方协商一致；9.2补充内容：本合同附件为准，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决地点12.1争议解决地点：本合同履行过程中发生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同的签署与送达13.1签署地点：××省××市××区××路××号；13.2签署时间：××年××月××日；13.3送达方式：双方同意采用电子邮件、快递、挂号信等方式进行合同文本的送达。14.附件14.1地皮相关文件：地皮使用权证、地皮规划许可证等；14.2交易双方资质文件：营业执照、法定代表人身份证明等；14.3付款凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地皮使用权证详细要求：地皮使用权证应由政府部门颁发，证明卖方对交易地皮拥有合法使用权。附件说明：地皮使用权证是交易地皮合法性的重要证明文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件二：地皮规划许可证详细要求：地皮规划许可证应由政府部门颁发，证明卖方对交易地皮拥有合法规划权。附件说明：地皮规划许可证是交易地皮规划合法性的重要证明文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件三：营业执照详细要求：营业执照应由工商行政管理部门颁发，证明卖方公司的合法经营地位。附件说明：营业执照是卖方公司合法经营的重要证明文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件四：法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明应由政府部门出具，证明卖方公司法定代表人的身份信息。附件说明：法定代表人身份证明是卖方公司法定代表人身份的重要证明文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应由银行或现金支付方出具，证明买方已按照合同约定支付地皮价款。附件说明：付款凭证是买方支付地皮价款的重要证明文件，卖方应核实凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付地皮：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果卖方未能在五个工作日内交付地皮，则应向买方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付地皮价款：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买方未能在五个工作日内支付地皮价款，则应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%。3.其他违约行为及责任认定：3.1擅自将地皮转卖给第三方：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。示例说明：如果买方在合同履行过程中擅自将地皮转卖给第三方，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的20%。说明三：法律名词及解释：1.地皮使用权证：指政府部门颁发的，证明卖方对交易地皮拥有合法使用权的文