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文档简介

房屋买卖合同见证律师解读交易流程合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：地址：身份证号：地址：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋2.卖方未能按约定时间提供房屋所有权证或其他相关证明文件3.买方未能按约定时间支付成交价款4.买方未能按约定时间办理房屋过户手续5.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于_______，结构为_______，所有权证号为_______。2.成交价格：双方约定的购买标的房屋的价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同成交价格的_______%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定，向卖方主张违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付成交价款：解决办法：按照本合同约定，向买方主张违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助买方办理过户手续，提供必要文件和信息，加快办理进度。4.房屋实际情况与提供的信息不符：解决办法：按照本合同约定，要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等。5.遇到不可抗力因素：解决办法：根据本合同约定的不可抗力条款，双方协商解决或根据法律规定处理。五、所有应用场景

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