2024年版房屋买卖预定金协议样本版

2024年版房屋买卖预定金协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条预定金金额及支付方式3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1其他事项内容第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××街道××号，房产证号：××××××××××××××××。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为××室××厅××卫，具体布局如下：卧室××间客厅××间卫生间××间厨房××间餐厅××间其他××间2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：××××××××××××××××。第三条预定金金额及支付方式3.1预定金金额买受人应向出卖人支付预定金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为购买本房屋的定金。3.2支付方式买受人可通过银行转账、现金等方式向出卖人支付预定金。3.3支付时间买受人应在本合同签订后×日内向出卖人支付预定金。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式在本合同签订后×日内支付预定金人民币××万元整；在房屋过户手续办理完毕后×日内支付剩余房款人民币××万元整。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付房屋成交价款。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋满足国家关于入住的相关标准和要求；房屋内部装修及设施达到合同约定的标准。5.2交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后×个月。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家及行业相关标准，包括但不限于：主体结构安全稳固，无重大质量问题；房屋内部装修及设施质量合格，满足入住条件；公共设施及附属设施功能齐全，无重大故障。6.2保修期限出卖人应对本合同约定的房屋质量问题提供×年的质保期，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的×%向买受人支付违约金；未能保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复期间的相关费用；未能履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：未能按照约定时间支付预定金或房款的，应按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金；未能履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除情形。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十一条附件11.1附件清单房屋所有权证复印件出卖人身份证明复印件买受人身份证明复印件其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：_______________________12.2买受人签字：_______________________12.3见证人签字：_______________________第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____字第____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：须为原件的清晰复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等详细信息。2.出卖人身份证明复印件：须为原件的清晰复印件，显示出卖人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等详细信息。3.买受人身份证明复印件：须为原件的清晰复印件，显示买受人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等详细信息。4.房屋买卖合同原件：本合同的正本，须由双方签字盖章，并注明签订日期。5.房屋买卖合同补充协议原件：如有补充协议，须由双方签字盖章，并注明签订日期。6.房屋验收报告原件：买受人收到房屋后，应进行验收，并出具验收报告。7.房屋交易税费缴纳凭证复印件：买受人缴纳房屋交易税费的相关凭证，须为原件的清晰复印件。8.其他重要文件：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.出卖人未能保证房屋质量，视为违约。3.出卖人未能履行合同其他约定，视为违约。4.买受人未能按照约定时间支付预定金或房款，视为违约。5.买受人未能履行合同其他约定，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照逾期交付部分房价的×%计算。2.修复责任：出卖人未能保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复期间的相关费用。3.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分房价的×%作为违约金。如出卖人未能保证房屋质量，买受人可以要求出卖人承担修复责任，并支付修复期间的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于××省××市××区××街道××号的房产。2.所有权证号：指房屋所有权证上注明的编号。3.预定金：指买受人向出卖人支付的作